租商铺只签一年到期房东要收回怎么办
律师解答
首先，当租赁合同仅仅签订了一年并且到期之后，房东是拥有收回商铺的权利的。
然而，如果出现以下这些情形，你或许就有继续使用商铺的权利。
其一，存在优先承租权这一情况，如果在周边同等条件下你有续租的意向，那么房东理应优先将商铺租给你，不过这一般得在合同里面有明确的约定，或者在当地有类似的惯例存在。
其二，即便合同已经到期了，但你要是有证据能够表明房东曾经承诺过要续租给你，这就有可能构成一个口头合同，只是这种情况相对来说比较难去举证。
要是没有上述所说的这些情况，那你就只能严格按照合同的约定来搬离商铺。在搬离的过程中，一定要把自身的权益给确保比如说要按照合同约定的原状把商铺交还给房东，同时如果有缴纳押金的话，要要求房东把押金退还给你，并且还要把水电等费用给结算清楚。要是房东出现了违约的行为，就像没有按照合同约定退还押金之类的情况，你就可以通过协商的方式，或者是通过诉讼的途径，去要求房东承担相应的违约责任，让自己的权益得到应有的保障。
律师解答
当租赁合同仅签一年且到期后，房东具备收回商铺的权利。
然而，倘若存在以下情形，你或许能继续使用商铺：
其一，拥有优先承租权。倘若周边同等条件下你有续租的意向，房东应当优先将商铺租给你，不过这一般需要在合同中有所约定，或者当地存在类似的惯例。
其二，即便合同已经到期，但你有证据能够证明房东曾承诺过续租，这有可能构成口头合同，只是举证起来相对困难。
倘若不存在上述这些情况，你就只能依照合同的约定搬离商铺。在搬离的过程中，你要留意维护自身的权益，比如按照合同约定的原状将商铺交还回去，向房东要求退还押金（如果有押金的话），同时还要结算好水电等费用。要是房东出现了违约行为，比如未按照合同约定退还押金等，你可以通过协商或者诉讼的方式，让房东承担相应的违约责任。
律师解答
首先，要是租赁合同仅仅签了一年，并且期限到了，那房东就有权利把商铺给收回去。不过，要是出现了下面这些情况，你或许就还有继续使用商铺的权利。
第一种情况是你拥有优先承租权，如果在周边同等条件下你有继续租用的意向，那么房东应该优先把商铺租给你，不过这种情况通常得在合同里面有明确约定，或者在当地有类似的惯例才行。
第二种情况是虽然合同已经到期了，但是你有证据能够证明房东曾经答应过你要续租，这就有可能构成一个口头合同，不过这种情况要举证的话确实比较难。
要是没有前面所说的这些情况，那你就只能按照合同的约定乖乖搬离商铺。在搬离的时候，你一定要把自己的权益给保护比如说要按照合同约定的原样把商铺交还给房东，要是有押金的话，就要求房东把押金退还给你，同时，也要把水电等费用给结算清楚。要是房东出现了违约行为，就像没有按照合同约定退还押金之类的，那你就可以通过协商的方式或者去诉讼，让房东承担违约责任。
律师解答
首先，要是租赁合同只签了一年并且到期，那房东就有权利把商铺收回去。不过要是有下面这些情况，你或许就还有继续使用商铺的权利。
其一，要是你有优先承租权，就是在周边条件都一样的情况下你有继续租的意向，那房东就得优先把商铺租给你，不过这一般得在合同里写清楚或者当地有这样的惯例才行。
其二，就算合同到期了，但你要是有证据能证明房东曾经答应过要续租给你，这也许就能构成一个口头合同，不过要证明这点可有点难。要是没有上面这些情况，那你就只能按照合同的约定搬走。在搬走的时候，一定要保障好自己的权益，像按照合同约定的原样把商铺交回去，要是有押金的话就要求房东退给你，同时把水电等费用结算清楚。要是房东有违约行为，比如没按照合同约定退还押金之类的，你就可以通过协商或者诉讼的方式让他承担违约责任。