房产被抵押房产证会被扣下吗
律师解答
房产抵押时，房产证是否被扣下情况不一。一些金融机构或抵押权人会留存房产证原件以保障自身权益，但法律并未强制规定抵押时必须扣留房产证。办理抵押登记后，相关部门的登记记录能体现房产抵押状态，这是具有法律效力的公示方式。
1.对于抵押权人而言，扣留房产证虽能在一定程度上增加安全感，但并非必要手段。可通过关注抵押登记记录来保障权益。
2.对于抵押人来说，若需使用房产证办理非转移产权手续，应积极与抵押权人协商。
建议双方在签订抵押合同时，就房产证的保管和使用问题进行明确约定。若抵押人需借用房产证，要按约定办理相关手续，抵押权人也应在合理范围内配合，以平衡双方权益。
律师解答
1.房产抵押时，房产证是否被扣下情况不一。在实际操作中，部分金融机构或抵押权人会选择留存房产证原件，以此保障自身权益。这是常见做法，但并非法定要求。
2.从法律层面看，房产抵押时并没有强制规定必须扣留房产证。因为办理抵押登记后，相关部门的登记记录能够清晰体现房产抵押状态，这是具有法律效力的公示方式。
3.若抵押人有使用房产证的需求，比如办理房产相关的非转移产权手续，可与抵押权人协商解决。比如临时借用房产证，或者让抵押权人出具盖章的房产证复印件等。
律师解答
（一）关于房产抵押时房产证是否被扣下的实际情况：
在房产抵押实践中，部分金融机构或抵押权人会选择留存房产证原件，目的在于保障自身权益。不过，从法律层面而言，房产抵押时并非必须扣留房产证。因为在办理房产抵押登记后，相关部门会有抵押登记记录，该记录能够清晰体现房产的抵押状态，这是具有法律效力的公示方式。
（二）抵押人需要使用房产证的解决办法：
当抵押人有使用房产证的需求，比如办理与该房产相关的其他不涉及产权转移的手续时，可通过与抵押权人协商来解决。具体方式有两种：一是请求临时借用房产证；二是要求抵押权人出具房产证复印件，并盖章证明其与原件一致。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件，登记后抵押权即设立，而未明确要求在房产抵押时必须扣留房产证。抵押登记的记录足以公示房产的抵押状态，保障抵押权人的权益。
律师解答
结论：
房产抵押时，房产证是否被扣下存在不同情形，法律并未明确规定房产抵押时必须扣留房产证。
法律解析：
1、实践中，部分金融机构或抵押权人会要求留存房产证原件，目的是保障自身权益。但从法律层面，房产抵押登记后，相关部门的抵押登记记录能体现房产抵押状态，这是具有法律效力的公示方式，所以扣留房产证并非法定必要程序。
2、若抵押人有使用房产证的需求，比如办理与该房产相关的非转移产权手续，可与抵押权人协商解决，如临时借用房产证，或者让抵押权人出具盖章的房产证复印件并证明与原件一致。
在房产抵押涉及房产证扣留的具体问题上，不同情况可能会有所不同。如果您在这方面遇到了困惑或者纠纷，建议您及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身的合法权益。
律师解答
法律分析：
1.关于房产证是否被扣下：在房产抵押实践中，部分金融机构或抵押权人会扣留房产证原件以保障自身权益，但法律并无强制规定。房产抵押的关键在于办理抵押登记，登记记录能明确体现房产抵押状态，这是具有法律效力的公示方式。
2.抵押人使用房产证的情况：若抵押人有使用房产证的需求，如办理房产相关非转移产权手续，可与抵押权人协商。比如请求临时借用房产证，或者让抵押权人出具盖章的房产证复印件并证明与原件一致。
提醒：
房产抵押时，要明确抵押登记的重要性，如涉及房产证使用问题，不同抵押权人态度可能不同，具体解决方案需根据实际情况协商，如有疑问可咨询进一步分析。