离婚了房产证上前妻的名怎么去除有房贷
律师解答
结论：
离婚后房产证上前妻的名需去除且有房贷时，可通过办理析产登记、经银行同意办理转按揭手续或提前还清房贷解除抵押后办理更名手续等方式解决，且都需先与前妻协商一致。
法律解析：
1、办理析产登记：根据相关法律法规，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。离婚时，双方可约定房屋归属一方，由该方承担剩余房贷并给予对方补偿，之后到房产部门依规定办理析产手续，将产权变更至一方名下。
2、办理转按揭手续：需银行同意，因为房贷涉及银行的债权。银行同意后，可将剩余房贷转移至保留房屋产权的一方名下，同时变更房产证登记，但可能涉及相关费用。
3、若银行不同意转按揭：则只能先提前还清全部房贷，解除抵押后再办理房产证更名手续，这是保障房屋产权变更合法有效的必要步骤。
若在实际操作中遇到复杂问题或存在法律方面的疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益。
律师解答
离婚后若要去除房产证上前妻名字且有房贷，需妥善处理。关键在于和前妻协商达成一致，再结合实际情况选择合适途径。
1.办理析产登记。双方约定房屋归一方所有，该方承担剩余房贷并支付对方补偿，之后前往房产部门办理析产手续，实现房屋产权变更。
2.经银行同意办理转按揭手续。将剩余房贷转至保留房屋产权一方名下，同时变更房产证登记。不过此方式需银行认可，还可能产生相关费用。
3.若银行不同意转按揭，需先还清全部房贷，解除抵押后再办理房产证更名。
建议提前与银行沟通，了解其政策和要求。同时，双方协商时应明确各自权益和义务，避免后续纠纷。
律师解答
（一）办理析产登记
如果选择这种方式，首先夫妻双方要对房屋的归属达成一致约定，明确房屋归一方所有。同时，得到房屋的这一方要承担起剩余的房贷，并且按照协商的结果向另一方支付相应的补偿。之后，双方携带相关材料一起到房产部门去办理析产手续，这样就能把房屋产权变更到约定的一方名下。
（二）办理转按揭手续
这种方式需要先获得银行的同意。在银行同意后，就可以把剩余的房贷转移到要保留房屋产权的那一方名下，与此同时，对房产证的登记信息进行变更。不过要注意，此方式可能会涉及到一些相关的费用。
（三）提前还清房贷后办理更名手续
要是银行不同意转按揭，那就只能先把全部的房贷提前还清，在解除房屋的抵押状态之后，再去办理房产证的更名手续。
无论选择哪种方式，前提都是要和前妻协商一致，然后结合实际的情况挑选最适合的方式来办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
律师解答
法律分析：
（1）办理析产登记是可行途径之一。离婚双方约定好房屋归属，由得房一方承担剩余房贷并给对方补偿，之后到房产部门办理析产手续来变更产权，这种方式明确了房产归属和经济补偿问题。
（2）转按揭手续需银行同意。若银行认可，可将剩余房贷转移至保留产权方名下并变更登记，但可能产生相关费用。
（3）若银行不同意转按揭，就需先还清全部房贷解除抵押，再办理更名。因为在房贷未还清时，房屋处于抵押状态，按规定无法直接更名。
提醒：
办理相关手续前务必与前妻协商一致，过程中注意保留相关协议和支付凭证。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
在离婚后，若房产证上有前妻名字且房子还有房贷，要去掉前妻名字，有这些办法：
1.选择办理析产登记。夫妻双方要先商量好房屋归谁，由得到房屋的一方接着还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿。之后带着相关材料到房产部门办析产手续，这样房屋产权就能变更到一方名下了。
2.尝试办理转按揭手续，但前提是得银行同意。把剩余房贷转到要保留房屋产权的那一方名下，并且变更房产证登记。不过这种方式银行可能会收相关费用。
3.若银行不同意转按揭，那就得先把全部房贷还清，解除房屋抵押后，再去办房产证更名手续。无论选哪种，都得先和前妻协商好，再结合实际情况来办。