未婚同居房产怎么划分
律师解答
（一）如果房产为一方婚前购买且登记在其名下，另一方想获得份额比较困难，因为这种情况下房产通常被认定为购买方的个人财产。例如，甲在未婚同居前自己购买了一套房子并登记在自己名下，那么乙在同居期间对该房产无份额。
（二）当房产是双方共同出资购买时，不管登记在谁的名下，按照出资比例确定双方份额是较为公平合理的方式。比如甲和乙共同出资买了一套房，甲出了60%的资金，乙出了40%的资金，那么在划分房产时就可以按照这个比例进行。
（三）要是房产在同居期间由一方以个人财产购买，但是明确表示赠与双方的，这时候房产就视为双方共有。例如甲用自己的个人财产买了房，并且表示这个房子是送给自己和乙两个人的，那么这个房子就属于甲和乙共有。
（四）在无法明确出资及权属情况的时候，一般参照共同共有处理，不过在实际分割的时候会综合考虑双方的贡献等因素。比如双方都参与了对房屋的装修、维护等工作，这些都可以作为贡献因素考虑。如果双方无法自行协商解决房产划分问题，可以通过诉讼途径解决，由法院根据双方提供的证据和事实情况作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。同居关系不属于家庭关系，在无法明确权属的情况下参照共同共有处理是符合公平原则的。
律师解答
1.未婚同居时房产划分得看具体情形。一方婚前买的房，名字也是他自己的，这种房在同居期间属于他个人财产，另一方没份。
2.要是双方一起出钱买的房，不管房本上写谁的名，大多按出钱比例确定双方各占多少份额。
3.同居期间一人用个人财产买房，还明确表示是送给两人的，那这房就算两人共有的。
4.要是出资情况和权属不明确，一般按共同共有处理，不过分割的时候会把双方的贡献等因素都考虑进去。
5.总归要根据实际的事实和证据确定房产归谁、怎么分，必要时可以打官司解决。
律师解答
法律分析：
1.一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，同居另一方无份额，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
2.双方共同出资购买的房产，不论登记情况，按出资比例确定份额，遵循了公平合理的原则，以出资来衡量权益。
3.一方以个人财产购买且明确表示赠与双方的房产视为共有，明确的赠与意愿改变了房产的权属性质。
4.无法明确出资及权属情况时参照共同共有处理，但分割时考虑双方贡献等因素，综合多种情况进行判定。
提醒：
在未婚同居涉及房产划分时，要注重保留出资等相关证据，不同情况处理方式不同，若情况复杂应咨询律师。
律师解答
结论：
未婚同居期间房产划分需依具体情况而定。
法律解析：
1.若房产为一方婚前购买且登记在其名下，依据相关财产法规定，这种情况下属于个人财产，同居期间另一方不享有份额，这是对个人财产权益的保护。
2.双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，按出资比例确定份额是公平合理的做法，符合民事活动中的公平原则。
3.一方以个人财产购买并明确表示赠与双方的房产视为双方共有，这体现了当事人的自主处分权。
4.无法明确出资及权属情况时，参照共同共有处理，分割时考虑双方贡献等因素，也是综合权衡双方权益的方式。在处理未婚同居期间房产划分问题时，若当事人对法律规定及自身权益界定不清晰，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。
律师解答
未婚同居期间房产划分较为复杂，要依据多种情况判断。一方婚前购买且登记在其名下的房产为个人财产，同居另一方无份额；双方共同出资购买的房产，不管登记于谁名下，基本按出资比例确定份额；同居期间一方以个人财产购买且明确赠与双方的房产视为双方共有；出资及权属不明确的，参照共同共有处理，分割时综合考虑双方贡献等因素。
解决措施和建议：同居双方应保留好购房相关的证据，如出资证明、聊天记录等。若对房产划分存在争议，先尝试协商解决，明确各自份额。协商不成的，要积极收集证据，通过诉讼途径让法院依据事实和证据进行公正裁决。