农村宅基地权属界定标准是什么
律师解答
农村宅基地权属的界定有着明确的标准。
首先，依法依规取得是关键，必须经乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准，要有合法审批手续，这是权属界定的基础。
其次，符合规划也很重要，要满足土地利用总体规划、村庄规划等相关规划要求，按规划建设。
再者，登记情况是重要依据，已进行宅基地使用权登记的，其登记信息能确定权利人及权利范围。
最后，实际使用情况也需考量，长期被特定农户实际占有、使用且无争议。
为了更好地界定农村宅基地权属，一方面，政府应加强宣传相关政策法规，让农户了解审批流程和规划要求。另一方面，完善登记制度，确保登记信息准确全面，及时处理权属争议，保障农户合法权益和农村土地管理秩序。
律师解答
法律分析：
1.依法依规取得方面，乡（镇）人民政府的审核和县级人民政府的批准是重要环节，合法审批手续是权属界定的基础。这确保了宅基地分配的合法性和有序性，防止非法占用土地的情况。
2.符合规划这一标准要求宅基地建设遵循土地利用总体规划和村庄规划等。这有助于合理规划农村土地布局，保证农村发展的协调性，避免建设的混乱。
3.登记情况的作用在于明确宅基地的权利人和权利范围。登记信息具有权威性，为解决权属纠纷提供明确依据。
4.实际使用中的无争议和特定农户的长期占有使用也是界定权属的关键。这体现了事实层面的认定，尊重农村土地使用的现实情况。
提醒：
不同地区在宅基地权属界定上可能存在特殊规定或执行细则，若遇到复杂情况建议进一步咨询。
律师解答
结论：
农村宅基地权属界定依据依法依规取得、符合规划、登记情况和实际使用等多方面标准判定。
法律解析：
1.依法依规取得方面，乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准的合法审批手续是关键。这是基于土地管理相关法规，明确宅基地获取的合法流程，确保宅基地分配的合理性与合法性。
2.符合规划要求是为了保障土地资源合理利用。土地利用总体规划、村庄规划等相关规划约束宅基地建设，避免乱建现象，这也是土地管理法等相关法律的要求。
3.登记情况是从官方层面确定权利人及其权利范围，登记的宅基地使用权信息具有法定效力。
4.实际使用则关注现实层面，长期由特定农户无争议地占有和使用也是权属界定的重要考量因素。这有助于维护农村稳定和谐的土地使用关系。
如果您在农村宅基地权属界定方面有疑惑或者遇到复杂情况，建议您向专业的法律人士或者土地管理部门进行详细咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
（一）如果想要确定自家宅基地权属是否合法合规，可以先查看是否有合法的审批手续。按照规定，需要经过乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准才行。若没有这些手续，要尽快去补办相关审批流程，避免后续产生权属纠纷。
（二）查看宅基地是否符合规划。比如要符合土地利用总体规划、村庄规划等相关规划要求。如果发现自家宅基地建设有违反规划的地方，应根据当地规定进行整改或者调整，以确保宅基地权属的合法性。
（三）确认宅基地是否进行了使用权登记。登记信息能够明确权利人及权利范围。若还未登记，要及时向相关部门申请登记，这对于保障自身的宅基地权益非常重要。
（四）考虑实际使用情况。如果长期由特定农户实际占有、使用且无争议，那么在权属界定上会比较有利。如果存在争议，应尽量通过协商或者请村委会等相关组织调解来解决争议，以明确宅基地的权属。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这些规定体现了宅基地的取得需要经过审核批准等相关流程，与宅基地权属界定依据相呼应。
律师解答
农村宅基地权属的界定，主要有这些标准：
1.依法取得。要经过乡镇政府审核，县级政府批准，得有合法的审批手续才行。这就像我们做事情要有正规的流程一样，这样取得的宅基地才名正言顺。
2.规划相符。得符合土地利用的整体规划、村庄规划等要求，不能违反规划搞建设。这是为了让宅基地的建设在合理的框架内，避免乱建。
3.登记状况。如果进行了宅基地使用权登记，那登记信息能表明谁是权利人以及权利范围。这就像是给宅基地一个身份证明。
4.实际占用。长期被特定农户占有、使用，而且没有争议。综合这些方面，就能确定农村宅基地权属，保障农户权益和农村土地管理秩序。