离婚没还完贷款的房子怎么办理
律师解答
离婚时未还完贷款房子的办理有一定的方法。
首先，双方协商一致且经贷款银行同意时，可以变更贷款合同主体，把一方从贷款合同里去除，剩余贷款由一方接着还。
其次，要是协商不成，法院通常会把房子判给一方，这方继续还剩余贷款，同时给另一方相应补偿，补偿金额根据房屋市场价值、已还款金额等确定。
最后，办理手续时，要先还清贷款、解除抵押，再办理产权变更登记等手续。不过，不同地区和银行要求或许不同，所以得咨询当地部门和银行来确保顺利办理。
解决措施和建议：离婚双方要积极沟通协商，尽快达成一致意见。如果涉及法院判决，要提供准确的房屋价值、还款等相关信息。办理手续前，务必提前向当地部门和银行了解具体要求，准备好相关材料。
律师解答
法律分析：
1.离婚时未还完贷款房子的处理首先取决于双方协商情况。若协商一致并经贷款银行同意，能变更贷款合同主体，去除一方名字，由另一方继续还贷。
2.若协商不成，法院会判决房屋归一方，该方继续还贷，同时给予另一方补偿。补偿金额依据房屋市场价值和已还款金额等确定。
3.在办理手续时，要先还清贷款解除抵押，再进行产权变更登记。而且不同地区和银行有不同要求。
提醒：
在处理离婚未还完贷款房子时，要充分考虑地区差异和银行规定，以免办理过程中出现阻碍，如遇到复杂情况，建议进一步咨询专业法律人士。
律师解答
结论：
离婚时未还完贷款房子的处理需根据双方协商情况而定，协商一致可变更贷款合同主体，协商不成法院判决房屋归属一方并给予另一方补偿，办理手续时要先还清贷款再进行产权变更。
法律解析：
1、双方协商一致时，需贷款银行同意才能变更贷款合同主体，这是因为银行对贷款偿还主体有要求和审核，涉及金融风险等多方面因素。
2、若协商不成，法院判决房屋归一方所有并让其继续还贷，对另一方给予补偿是基于公平原则。补偿金额根据房屋市场价值和已还款金额确定，这样能平衡双方在房产上的权益。
3、办理产权变更手续时要先还清贷款解除抵押，这是由于存在抵押的情况下，产权无法正常变更，这是遵循不动产登记相关法律法规。由于不同地区和银行要求可能有差异，在办理此类事务时如果遇到疑问，建议向专业的律师或者当地相关部门、银行进行详细咨询，以保障自身权益。
律师解答
（一）如果双方协商一致并且贷款银行也同意的情况下，可以变更贷款合同主体，去掉一方名字，由另一方继续偿还剩余贷款。这样能比较和平地处理还在贷款中的房子相关事宜，减少后续可能的纠纷。
（二）要是双方不能协商达成一致，一般法院会把房子判给一方，这一方接着偿还剩下的贷款，同时会根据房子的市场价值、已经还了多少钱等因素确定给另一方补偿多少钱。这是比较公平的处理方式，既考虑到房屋的实际价值情况，也考虑到双方的权益。
（三）在办理手续的时候，不管是哪种情况，都需要先把贷款还清，解除抵押之后才能办理产权变更登记这些手续。这是必要的流程，因为房子在抵押状态下是不能随意变更产权的。而且不同地区和银行的具体要求可能不一样，所以一定要去问当地的相关部门和银行，确保办理过程顺利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这条规定体现了在离婚财产处理时，尊重双方协商结果以及法院根据具体情况进行公平判决的原则，与离婚时未还完贷款房子的处理方式相关。
律师解答
离婚时未还完贷款房子的处理办法：
1.双方协商一致时，在贷款银行许可的情形下，能变更贷款合同主体，把一方名字从贷款合同里去掉，剩余贷款由一方接着偿还。
2.若协商不成，法院大多会判定房子归一方，这一方继续还剩下的贷款，并且给另一方相应补偿。补偿数额可以按照房屋的市场价值、已经还款的数额等要素来确定。
3.办理相关手续的时候，要先把贷款还清，解除抵押，然后再进行产权变更登记之类的手续。要知道不同地区和银行的具体要求可能不一样，要去咨询当地有关部门和银行，保证办理顺利。