房产还在还贷离婚后怎么分割
律师解答
在房产尚处于还贷期间就离婚的情况下，房产分割有不同方式，具体如下：
1.先明确房产购买时间。若为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，是夫妻共同财产。通常法院会判房产归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.若是婚后购买，即便登记在一方名下，无特殊约定时一般为夫妻共同财产。未还清贷款属于共同债务。
3.处理方式上，可协商一方得房并担剩余贷款，给另一方补偿；也可卖房后分割房款，还清贷款再按比例分剩余款项。
律师解答
（一）如果房产还在还贷期间就面临离婚的情况，首先要弄清楚房产是婚前买的还是婚后买的。这是确定房产分割的关键一步，因为不同的购买时间会导致房产的归属和分割方式有所不同。
（二）要是房产是婚前一方购买的，并且登记在这一方名下。这种情况下，婚后夫妻两人共同还贷的那部分钱，以及因为共同还贷使得房产相对应增值的那部分，都属于夫妻共同财产。一般来说，法院会判决这个房产归登记名字的那一方所有。同时，登记方需要给另一方补偿，补偿的内容就是共同还贷的部分以及房产增值的部分。
（三）要是房产是婚后购买的，哪怕只登记在一方名下，只要没有特殊的约定，通常都认为这个房产是夫妻共同财产。而对于还没有还清的贷款，这属于夫妻共同的债务。在这种情况下，有两种常见的处理方式。一种是夫妻双方可以商量，由其中一方取得房产，同时承担剩下的贷款，并且要给另一方相应的补偿；另一种方式就是把房产卖掉，用卖房子得到的钱先把贷款还清，剩下的钱再按照一定的比例分配给夫妻双方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
律师解答
房产在还贷期间离婚的分割，关键在于区分房产购买时间。
1.若是婚前一方购买且登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。法院通常判房产归登记方，登记方需对另一方就共同还贷与增值部分补偿。这保障了双方在房产增值中的权益，避免一方单独获益。
2.若为婚后购买，无特殊约定时，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。可协商一方得房并担剩余贷款，同时给另一方补偿；也可卖房产分房款，还清贷款后按比例分配余款。
建议夫妻离婚时，先友好协商房产分割与贷款承担问题；协商不成再通过法律途径解决，注意收集共同还贷等相关证据，以维护自身合法权益。
律师解答
结论：
房产在还贷期间离婚时，需先区分是婚前还是婚后购买。婚前一方购买且登记在一方名下，房产归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买无特殊约定的，一般为夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务，可协商一方得房担贷并补偿另一方，或变卖房产分割房款。
法律解析：
1、对于婚前一方购买登记在一方名下的情况，根据相关法律规定，婚前财产为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产。所以法院判决房产归登记方，同时要求其补偿另一方，保障了双方权益。
2、婚后购买的房产，在无特殊约定时，依照法律属于夫妻共同财产，相应贷款就是共同债务。协商一方得房担贷补偿另一方或者变卖房产分割，都是合理的分割方式，旨在公平处理财产和债务问题。
若你在房产还贷期间离婚面临房产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
1.对于还贷期间离婚时房产的分割，关键在于区分购买时间。婚前一方购买且登记在一方名下的房产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。法院通常会判房产归登记方，登记方需对另一方就这两部分进行补偿，这是基于财产性质和实际情况的合理判定。
2.婚后购买的房产，在无特殊约定时，即便登记在一方名下，也是夫妻共同财产。未还清的贷款是共同债务。双方可协商由一方得房并承担剩余贷款，同时给另一方补偿；或者变卖房产，还清贷款后按比例分剩余房款，这样能公平处理房产及债务问题。
提醒：
房产分割涉及复杂财产和债务问题，具体案情不同分割方式可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。