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夫妻离婚期间变卖房产能要得回来吗

2025-02-0452 人阅读

律师解答

夫妻离婚期间变卖房产能要得回来吗

律师解答

要是变卖房产的这个行为,没得到另一方的同意,并且这房产是夫妻共同的财产,通常情况下,另一方就能够主张这个买卖行为是无效的,然后要求把房产要回来。
不过,如果购买方是善意取得的情况。也就是说购买方在买这房产的时候,压根就不知道,也不应该知道这房产属于夫妻共同财产,而且还已经支付了合理的价钱,并且把房产的过户手续都办理好了。这样一来,另一方要是想把房产要回来,可能就会遇到一些困难。
在这个过程当中,如果发现对方偷偷地就把房产变卖了,那没分到房产的那一方就应该赶紧采取一些法律方面的措施,像是向法院申请财产保全之类的,这样才能保障好自己的权益。总而言之,到底能不能把变卖的房产要回来,得根据具体的实际情况来判断。比如说,如果购买方虽然支付了合理对价并且办理了过户手续,但实际上他是知道这房产是夫妻共同财产的,那另一方就还是有很大机会把房产要回来的;要是购买方真的是完全不知情且无过错的善意取得,那要回房产可能就比较难了。所以,每一种情况都得具体分析,不能一概而论。

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要是把房产给变卖了,可这事没经过另一半的同意,并且这房产还属于夫妻共同财产,通常来讲啊,另一半就有权利说这买卖行为是无效的,然后要求把房产给要回来。
不过,如果购买方是善意取得的情况。啥叫善意取得?就是购买方在买这房产的时候,压根不知道这房产是夫妻共同财产,也不应该知道,而且还已经给了合理的价钱,并且把房产的过户手续都给办好了。在这种情况下,另一半要是想把房产要回来,那可就可能会遇到些困难。
在这个过程当中,如果发现对方偷偷地就把房产给变卖了,那没分到房产的那一方就得赶紧采取一些法律方面的措施,比如说向法院去申请财产保全之类的,这样才能保障好自己的权益。总之,到底能不能把变卖的房产要回来,得根据具体的实际情况来判断。

律师解答

要是把房产给变卖了,可这事要是没经过另一方的同意,并且这房产还属于夫妻共同财产的话,通常来讲哈,另一方就有权利主张那买卖行为是无效的,然后要求把房产给要回来。

不过,如果购买方是善意取得的情况。啥叫善意取得,就是说购买方在买这房产的时候,压根就不知道也不应该知道这房产是夫妻共同财产,而且还已经支付了合理的价钱,同时也把房产的过户手续给办理好了。要是遇到这种情况,那另一方要想把房产要回来,可能就会遇到一些困难。

在这个过程当中,如果发现对方偷偷摸摸地就把房产给变卖了,那没分到房产的那一方可得赶紧采取一些法律方面的措施,就像赶紧向法院申请财产保全之类的,这样才能更好地保障自己的权益。总而言之,到底能不能把变卖的房产要回来,那得根据具体的实际情况来判断。

律师解答

当变卖房产的举动未得到另一方的同意,并且该房产属于夫妻共同财产时,通常来讲,另一方有权利主张这一买卖行为是无效的,同时要求将房产要回。因为夫妻共同财产需要双方共同决策和处理,一方擅自变卖是对另一方权益的侵犯。
然而,如果购买方是善意取得的情况。也就是说,购买方在购买房产的时候,并不知晓且不应该知晓该房产属于夫妻共同财产,并且已经支付了合理的价格,同时也办理了房产的过户手续。在这种情况下,另一方要想把房产要回来,可能就会遇到一些困难。这是因为善意取得制度旨在保护交易的安全和稳定,维护市场秩序。
在这个过程当中,如果发现对方未经同意就擅自变卖了房产,那么未分得房产的一方应该迅速采取法律措施。比如,及时向法院申请财产保全等。这样做的目的是为了保障自身的合法权益,防止房产被进一步转移或处置,给自身带来更大的损失。总之,对于能否要回变卖的房产,需要根据具体的实际情况进行综合判断,不能一概而论。每一个案件都有其独特性,需要依据法律规定和相关证据来做出准确的判断。

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