公证后房产归谁所有使用
律师解答
关于公证后房产的归属和使用问题，得根据不同情况来分析，下面给大家具体讲讲：
1.遗嘱公证这种情况。要是做了遗嘱公证，明确指定了房产由特定的人来继承，那一般来说，等遗嘱人去世以后，这个房产就归遗嘱里指定的那个继承人所有，他也就可以使用这个房产了。不过要注意哦，在遗嘱人还在世的时候，房产还是归遗嘱人自己所有，他也可以正常使用。
2.再说说赠与公证。要是赠与合同经过了公证，而且赠与人已经把房产的过户手续都办好了，那这个房产就归受赠人所有，受赠人也能正常使用了。但要是还没有完成过户手续，在一些特定的情况下，赠与人是可以撤销这个赠与的。
3.还有其他协议公证的情况。比如说有些协议是涉及到房产归属和使用的，并且做了公证，那这时候就得看协议里面具体是怎么写的，根据协议的内容来确定房产到底归谁，以及怎么使用。
总的来讲呢，公证的作用主要是证明相关的法律行为或者事实是真实的、合法的。但是房产最终归谁，能不能使用，得根据具体的公证事项，再结合相关的法律规定来综合判断。不能仅仅看有没有公证，还得看具体的情况是怎么样的。这样大家应该对公证后房产的归属和使用问题有了更清楚的了解了吧。
律师解答
关于公证后房产的归属和使用问题，得根据不同情况来分析，下面给大家讲讲：
一、遗嘱公证的情况
要是进行的是遗嘱公证，并且在遗嘱里指定了房产由特定的人来继承。那么，在立遗嘱的人去世以后，这个房产一般就归遗嘱里指定的那个继承人所有，他也可以正常使用这个房产。不过要注意哦，在立遗嘱的人还在世的时候，房产还是归立遗嘱的人所有，他也可以继续使用。
二、赠与公证的情况
如果是经过公证的赠与合同，这里面就分两种情况。要是赠与人已经把房产的过户手续都办完了，那这个房产就归受赠人所有，受赠人也能正常使用。但要是还没有完成过户手续，在某些特定的情况下，赠与人是可以撤销这份赠与的。
三、其他协议公证的情况
像一些涉及到房产归属和使用的协议进行了公证，这种情况下，就得看协议里面具体是怎么写的，根据协议的内容来确定房产到底归谁，以及怎么使用这个房产。
总的来说，公证起到的作用呢，就是证明相关的法律行为或者事实是真实的、合法的。但是房产最终归谁，能不能使用，还是得看具体的公证事项，同时也要依据相关的法律规定来判断。所以大家在涉及房产公证的时候，一定要把这些情况都搞清楚。
律师解答
关于公证后房产到底归谁以及怎么使用这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲几种常见的情况：
一、遗嘱公证方面
要是做的是遗嘱公证，明确指定了某个人来继承房产。那么得等立遗嘱的人去世以后，这个房产一般就归遗嘱里指定的那个继承人，他就可以使用这个房产。不过要注意哦，在立遗嘱的人还活着的时候，这房子还是归他自己所有，他也可以正常使用。
二、赠与公证方面
要是经过公证的赠与合同，要是赠与人已经把房产的过户手续都办完了，那这个房产就归受赠的人所有，受赠人就可以正常使用了。但要是还没完成过户手续，在一些特定的情况下，赠与人是可以把这个赠与撤销掉的。
三、其他协议公证方面
比如说涉及到房产归属和使用的协议做了公证，那得看这个协议具体是怎么写的，得根据协议里面的内容来确定这个房产到底归谁，以及怎么使用。
总而言之呢，公证主要就是证明相关的法律行为或者事实是真实的、合法的。而房产最后到底归谁，能不能使用，得按照具体的公证事项，再结合相关的法律规定来判断。
律师解答
关于公证后房产的归属和使用问题，需要依据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
1.遗嘱公证：
遗嘱公证是对遗嘱人关于房产处置意愿的一种法律确认。当进行遗嘱公证并指定房产由特定人继承时，在遗嘱人在世期间，房产的所有权和使用权依然属于遗嘱人。这是因为遗嘱是在遗嘱人去世后才生效的法律文件。遗嘱人可以正常居住、出租或进行其他合法的使用和处置行为。而当遗嘱人去世后，房产通常会按照遗嘱的指定，归相应的继承人所有和使用，继承人可以依法办理房产过户手续，正式取得房产的所有权和使用权。
2.赠与公证：
对于经过公证的赠与合同，如果赠与人已经完成了房产过户手续，那么房产的所有权和使用权就完全转移至受赠人，受赠人可以自由支配该房产。但要是尚未完成过户手续，在一些特定情形下，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，赠与人是有权撤销赠与的。
3.其他协议公证：
涉及房产归属和使用的其他协议公证，需要根据协议的具体条款和内容来明确房产的归属和使用方式。
总之，公证主要是对相关法律行为或事实的真实性、合法性予以证明，房产的最终归属和使用需结合具体的公证事项以及相关法律规定来综合判断。