夫妻离婚没有分割共有住房怎么办
律师解答
（一）关于协商途径。双方要保持理性客观，充分考虑彼此需求与实际情况，认真商讨出公平合理的分割方案。签订书面协议时，明确各项条款细节，确保协议具备法律效力，避免后续产生争议。
（二）针对诉讼途径。准备诉讼的一方要搜集充分证据，证明自身对房屋的贡献、自身抚养子女或无过错等情况。在诉讼过程中，遵循法庭程序，配合法官调查。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
法律分析：
（1）从协商角度看，夫妻双方自行沟通的分割方案只要是真实意思表示，不违反法律规定，签订书面协议后就具有法律效力。例如一方得房给予补偿或售房平分房款，书面协议能保障双方权益。
（2）从诉讼角度看，法院判决遵循一定原则。房屋来源影响分割，比如一方婚前个人出资购房与婚后共同出资购房处理不同；双方对房屋贡献大小也是考量因素，包括资金投入、装修付出等。照顾抚养子女和无过错方体现法律公平正义。
（3）关于房屋贷款和登记情况，未还清贷款需判定承担，保障债权人利益；房屋登记情况决定审查方向，登记双方名下按共同共有，登记一方名下审查真实意思，以合理分割。
提醒：
处理未分割共有住房，协商要签订严谨协议；诉讼要准备充分证据。情况复杂建议咨询。
律师解答
夫妻离婚时未分割共有住房，后续可通过协商与诉讼两种途径处理。
1.协商途径具有灵活性与自主性。双方自行沟通，能根据自身实际需求和意愿制定分割方案，像一方取得房屋所有权并给予对方折价补偿，或者出售房屋平分售房款等。达成一致后签订书面协议，可确保方案具有法律效力，避免日后产生纠纷。这一方式能节省时间和精力，维护双方关系和谐。
2.若协商不成，诉讼是有效的解决办法。法院会依据房屋来源、双方贡献、对抚养子女和无过错方的照顾等原则进行判决。对于未还清贷款的房屋，会判定剩余贷款承担问题。房屋登记情况不同，处理方式也有差异，登记在双方名下通常按共同共有处理，登记在一方名下则审查购房时真实意思确定分割方式。诉讼途径能保证公平公正，以法律强制力保障权益。
律师解答
结论：
夫妻离婚时未分割共有住房，后续可通过协商或向法院诉讼两种途径处理。
法律解析：
夫妻离婚后对于未分割的共有住房，协商是优先选择。双方能自行沟通达成一致方案，像一方得房给予对方折价补偿，或卖房后平分房款等，并且签订书面协议，这种方式高效又和谐。要是协商不成，一方可向法院起诉。法院判决会综合多方面因素，如房屋来源、双方贡献，还要遵循照顾抚养子女方、无过错方等原则。涉及房屋贷款未还清的，会判定剩余贷款承担问题。房屋登记在双方名下一般按共同共有处理，登记在一方名下则需审查购房时真实意思确定分割方式。如果在处理这类问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
夫妻离婚没分共有住房，之后有俩办法解决。
先看协商。两人自己交流，想好怎么分，像一方拿房给对方钱，或者卖房后分钱，商量好写个书面协议。
要是协商不行，一方能起诉到法院。
法院判决会考虑很多情况，像房子哪来的、双方付出多少，还要照顾带孩子和没过错的一方。房子有贷款没还完，要定好谁接着还。房本写两人名按共同共有，写一人名也要看买房时想法确定咋分。