婚内父母赠与房产属于共同财产吗
律师解答
婚内父母赠与房产的归属问题,关键看父母的意思表示是否明确。若明确表示赠与一方,依《民法典》规定,此房产为受赠方个人财产,如父母签订赠与合同写明只赠子女一方。若未明确表示赠与一方,按法律规定,该房产通常视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。
针对此情况,有以下建议:
1.受赠方若想房产为个人财产,应让父母作出明确只赠与自己一人的表示,签订书面赠与协议是有效方式。
2.赠与协议内容要清晰明确,写明赠与对象、房产具体信息等关键内容,避免歧义。
3.如有必要,可对赠与协议进行公证,增强其法律效力,确保房产归属清晰明确。
律师解答
(一)若想确保婚内父母赠与的房产为受赠方个人财产,父母应明确作出只赠与一方的意思表示。比如,通过签订书面赠与协议,在协议中清楚写明房产仅赠与自己的子女一方,这样能从法律上确定该房产为受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。
(二)如果父母没有明确表示房产只赠与一方,按照法律规定,一般会将该房产视为对夫妻双方的赠与,也就属于夫妻共同财产。所以受赠方要特别注意让父母明确赠与意图。
法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
律师解答
结论:
婚内父母赠与房产,若明确表示赠与一方,则为受赠方个人财产;若未明确表示,通常视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。受赠方要确保房产为个人财产,最好让父母有明确只赠与自己一人的表示。
法律解析:
1、根据《民法典》相关规定,当父母明确表示房产只赠与一方,如通过签订赠与合同写明只赠与自己子女一方,这种情况下,法律尊重赠与人的意愿,该房产属于受赠方的个人财产,在离婚等情况下不会作为夫妻共同财产进行分割。
2、若父母没有明确作出只赠与一方的意思表示,按照法律规定,默认该房产是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在财产分割时,夫妻双方都有相应的权益。
3、为避免日后可能产生的财产纠纷,受赠方若希望房产归自己个人所有,应当让父母作出明确的意思表示,比如签订书面赠与协议等。若对婚内父母赠与房产的相关法律问题仍有疑惑,建议向专业法律人士咨询。
律师解答
1.婚内父母赠与房产的事儿,其实挺复杂的。要是父母清楚表明房产只给夫妻中的一方,依照《民法典》来说,这就是受赠方的个人财产,和夫妻另一方没啥关系。就好比父母签个赠与合同,明明白白写着房产只给自家子女这一方。
2.要是父母没把这事儿说明白,没表示只赠给一方,那按照法律规定,这房产一般就当成是给夫妻两人的,属于夫妻共同财产。
3.重点就在于父母的意思表达到底清不清楚。受赠方要是想让房产妥妥是自己的个人财产,最好让父母明确只赠给自己,像签个书面赠与协议把情况写清楚,这样就放心多了。
律师解答
法律分析:
1.明确表示赠与一方的情况:当婚内父母赠与房产时,若父母明确表示房产只赠与夫妻中的一方,如通过签订赠与合同等书面形式清晰写明,依据《民法典》规定,此房产属于受赠方的个人财产,在离婚等财产分割情形下,另一方无权主张分割。
2.未明确表示赠与一方的情况:若父母在赠与房产时,没有作出只赠与一方的明确意思表示,那么按照法律规定,该房产一般会被视为对夫妻双方的赠与,从而属于夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时可对其进行分割。
3.确保个人财产的方法:受赠方若想让房产成为个人财产,最好促使父母作出明确只赠与自己一人的意思表示,签订书面赠与协议是较为妥当的方式。
提醒:
婚内接受父母房产赠与,要注意保留父母明确意思表示的相关证据,避免后续产生财产纠纷。