夫妻离婚了房子怎么办理
律师解答
（一）对于一方婚前全款买的房，在离婚后办理时，准备好能证明房屋购买资金来源等相关材料，去不动产登记部门直接进行产权人确认手续。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，先确定好补偿金额并支付给另一方，然后准备好证明房产归属、共同还贷情况等材料，前往不动产登记部门办理变更产权手续。
（三）夫妻婚后共同购买的房，协商一致的，携带离婚证、离婚协议等材料去办理产权变更；起诉判决的，凭生效判决及相关材料办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款购置的房产，因其财产属性明确属于个人，离婚时不存在分割问题，仅需确认产权归属。这是基于财产取得的时间和方式来判定，强调财产的原始属性。
（2）一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。此规定既考虑了婚前购房的出资情况，又兼顾了婚后双方的共同付出。
（3）婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均为共同财产。先由双方协商归属，协商一致后办理产权变更；协商无果则诉至法院，依判决办理。办理变更需携带相关材料到不动产登记部门申请。这保障了夫妻双方对共同财产的平等处理权。
提醒：
离婚涉及房产问题复杂，不同情形处理方式有别，建议提前了解相关法律规定，必要时咨询专业法律人士。
律师解答
夫妻离婚后房子的办理情况多样。一方婚前全款购买的房子，因其属于个人财产，离婚时直接归该方，办理产权人确认即可。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，获得房产方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，随后办理变更产权手续。夫妻婚后共同购买的房子，无论登记在谁名下，通常都是夫妻共同财产，双方能协商房子归属，协商一致后到相关部门办理产权变更；协商不成则可向法院起诉，凭生效判决办理产权变更，办理时需携带离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料到不动产登记部门申请。
建议：
1.双方在离婚前充分了解房产相关法律规定，明确各自权益。
2.协商过程中保持理性，若有需要可寻求专业法律人士帮助。
3.办理产权变更时，严格按照规定准备材料，确保手续顺利进行。
律师解答
结论：
夫妻离婚后房子办理因购买情况不同而有别，分别涉及个人财产确认、补偿后变更、协商或判决后变更等。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款买的房，性质为个人财产，离婚时不参与分割，直接明确产权归属即可。婚前贷款买房婚后共同还贷的，考虑到房产登记及共同贡献等因素，房子归产权登记方，同时对共同还贷及增值部分给予对方补偿并办理变更。婚后共同购买的房子，无论登记在谁名下都是共同财产，双方能协商就按协商结果到相关部门办变更；协商不了可起诉，依据法院生效判决办变更，办理时要带好离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等材料去不动产登记部门申请。如果大家在离婚房产办理方面遇到复杂问题或对相关法律规定有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
离婚后房子处理因情况而异。要是一方婚前全款买房，这是个人财产，离婚时不用分，直接归其所有，去做个产权人确认就行。
一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方。婚后共同还贷及增值部分，得由拿房子的一方给对方补偿，然后办理产权变更。
婚后共同买的房，不管登记在谁名下，多是共同财产。先协商归属，一致后去相关部门办变更；协商不好就起诉，凭判决办变更，办理时带好离婚证等材料去不动产登记部门申请。