离婚还贷房产如何分割的
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产归属明确为产权登记方，这保障了婚前购房者的权益。未还贷款作为个人债务，也符合债务产生的初始情况。而婚后共同还贷及对应增值部分的补偿规定，平衡了双方在婚姻中的付出。
（2）婚后共同购买并还贷的房产，无论登记情况如何都属夫妻共同财产，均等分割是基本原则，体现公平。但考虑特殊情况进行合理分割，兼顾了实际婚姻状况，保护了无过错方及贡献大的一方。
提醒：
离婚分割还贷房产情况复杂，不同情形处理有别。建议在面临相关问题时，及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到合理维护。
律师解答
一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，通常归产权登记方。没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方，按共同还贷占比和房屋增值算补偿金额。
婚后夫妻共同买且共同还贷的房产，不论登记在谁名下，都是共同财产，一般平均分割。若有特殊情况，像一方贡献大或另一方有过错，法院会综合考量合理分割，照顾无过错方或贡献大的一方。
律师解答
（一）对于一方婚前买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，非产权登记方要注意保存好共同还贷的凭证，比如银行转账记录等，以便在离婚时主张补偿。
（二）若是婚后共同购买共同还贷的房产，双方要留意房产购买及还贷过程中的各项细节，若有特殊情况需主张特殊分割，提前准备好能证明自身贡献或对方过错的证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
律师解答
结论：
离婚时还贷房产分割因购买时间、登记情况等因素有所不同，婚前一方购买婚后共同还贷与婚后共同购买的处理方式有别。
法律解析：
对于一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，基于物权登记原则，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷支付款项及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，这是对另一方婚后付出的合理补偿。而婚后夫妻共同购买、共同还贷的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，特殊情况会综合考量。在实际生活中，房产分割往往复杂，涉及金额巨大。如果在离婚房产分割上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
离婚时还贷房产分割确实复杂，需区分不同情况处理。
1.一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。这种情况下房产归产权登记方有其合理性，因其婚前就有购房行为和产权归属意向。不过，婚后共同还贷部分涉及另一方权益，应给予补偿。为明确补偿金额，要精确计算共同还贷占总房款比例及房屋增值情况，可通过专业评估机构评估房屋价值，依据还贷记录确定比例。
2.婚后共同购买、共同还贷的房产。不论登记情况都属夫妻共同财产，一般均等分割保障了双方基本权益。但特殊情况需特殊对待，法院综合考虑各方因素进行合理分割。为确保公平公正，在举证环节，各方应积极提供能证明自身贡献或对方过错的证据，法院也应严格审查证据真实性与关联性。