三个人共同共有房产份额怎么算的
律师解答
共同共有房产情况下，一般份额均等，三人通常各占三分之一，但特殊约定除外。
1.共同共有的法律基础：共同共有基于共同关系产生，像家庭关系等。若三人无份额比例协议，处分房产时需三人一致同意，这是保障共有人权益的重要原则。
2.纠纷处理：产生纠纷诉至法院，无特殊情况，法院会认定三人等额享有房产份额。
3.特殊协议：若三人有关于房产份额的协议，如一人占50%，另两人各占25%，则按协议确定份额。同时，协议应对外公示，如登记备案，让相关方明确份额情况，避免后续纠纷，从而保障各方权益。
建议：在共同共有房产时，若有特殊份额约定，务必及时进行登记备案，保障自身权益；若无约定，处分房产要经全体共有人同意。
律师解答
（一）在共同共有房产且没有特殊约定的情况下，份额一般是均等的，即三人各占三分之一份额。这是基于共同共有本身的特点，在没有其他特别安排时的通常认定方式。
（二）共同共有是基于共同关系产生的，像家庭关系等就是常见的共同关系基础。如果三人没有就各自的份额比例达成协议，那么在处分房产，比如进行出售、抵押等操作时，必须要三人一致同意才行。这是为了保障每一个共有人的权益，避免其中某个人擅自处分房产而损害其他人的利益。
（三）若因为房产份额或者处分等问题产生纠纷并诉至法院，在没有特殊情况时，法院通常会认定三人等额享有房产份额。这是一种比较公平合理的处理方式，也是在没有其他证据证明份额不同的情况下的常见判决结果。
（四）要是三人之间存在关于房产份额的协议，例如其中一人占50%，另外两人各占25%，那就应当按照协议确定份额。并且为了保障各方权益，该协议需要对外进行公示，比如进行登记备案等，这样可以让其他人清楚地了解房产的份额情况，避免不必要的纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
律师解答
结论：
共同共有房产情况下，一般份额均等，但有特殊约定除外。处分房产需共有人一致同意，产生纠纷诉至法院且无特殊情况时，通常认定等额享有份额；有协议则按协议确定份额，且协议应公示。
法律解析：
1、共同共有基于共同关系产生，如家庭关系等。在无协议约定份额比例时，法律倾向于认定各共有人份额均等，以体现公平原则。
2、处分房产这类重大事项，需三人一致同意，这是为了保护每一位共有人的权益，防止个别共有人擅自处分共有财产。
3、若产生纠纷诉至法院，在没有特殊情形下，法院会认定三人等额享有房产份额，保障各方基本权益。
4、若有关于房产份额的协议，应按协议确定份额，且需对外公示，如登记备案等，这样可以使外部人员明确房产份额情况，保障交易安全和各方权益。
如果您在共同共有房产方面存在具体问题或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.共同共有房产时，通常份额是均等的，像三人共有的情况，一般各占三分之一。不过，要是有特别约定，那就按约定来。
2.从法律角度看，共同共有源于共同关系，像家庭关系就可能产生共同共有。若三人没约定份额比例，处分房产，比如出售、抵押等，得三人都同意才行。
3.要是产生纠纷闹到法院，没特殊情况，法院一般会认定三人等额享有房产份额。但如果三人有关于房产份额的协议，比如一人50%，另两人各25%，就按协议确定份额，而且协议要对外公示，像登记备案，这样才能保障各方权益。
律师解答
法律分析：
1.共同共有房产在无特殊约定时，份额一般均等，即三人各占三分之一。这是基于共同关系产生，像家庭关系等常见情形下的通常认定方式。
2.处分房产时，若三人未协议约定份额比例，需三人一致同意，这是为了保障共有人的权益，防止个别共有人擅自处分房产。
3.产生纠纷诉至法院，无特殊情况，法院会认定三人等额享有房产份额。
4.若有关于房产份额的协议，如一人占50%，另两人各占25%，则依协议确定份额，且协议要对外公示，如登记备案，确保各方权益能得到有效保障。
提醒：
共同共有房产处分时务必注意需共有人一致同意，有份额协议的要及时公示，避免纠纷。若遇复杂案情，建议咨询进一步分析。