法院起诉离婚房产和娃儿怎么判的
律师解答
在离婚纠纷中，房产分割和子女抚养权判定是重要问题。房产方面，婚前全款购房为个人财产，离婚归个人；婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归婚前购房者，共同还贷及对应增值部分需补偿对方；婚后共同购房，一般作为夫妻共同财产平均分割，有约定依约定，这体现对个人财产及婚姻中付出的尊重。
子女抚养权判定，不满两周岁以母亲直接抚养为原则，已满两周岁协议不成由法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，法院综合多种因素保障子女健康成长。
解决措施和建议：
1.夫妻双方在婚前或婚后可就房产问题签订清晰协议，明确产权归属，避免纠纷。
2.争取子女抚养权的一方，应提前整理自身经济状况、抚养能力等优势证据，以更好争取权益。
律师解答
法律分析：
（1）在离婚房产分割方面，婚前全款购房性质明确，是个人财产，离婚时不参与分割，这保障了购房方的财产权益。比如一方在婚前用自己积蓄全额买房，离婚时该房产就只属于这一方。
（2）婚前贷款购房且婚后共同还贷的情况，既认可了婚前购房方的购房贡献，又对共同还贷的另一方给予公平补偿。婚后共同购买的房产，通常平均分割体现了平等原则，而有约定则尊重约定，充分尊重当事人意愿。
（3）子女抚养权判定上，不同年龄段有不同规则。不满两周岁倾向母亲抚养，这符合婴幼儿成长需求。已满两周岁的根据最有利于子女原则判决，考虑多种因素。八周岁以上尊重其意愿，体现对未成年子女独立意志的尊重。
提醒：
离婚涉及房产和子女抚养权问题复杂，实际情况多样，建议咨询专业人士分析，确保权益得到保障。
律师解答
（一）对于离婚房产分割，如果是婚前一方全款买房，产权明确归个人，离婚时无需分割，保存好购房合同、付款凭证等证明材料即可。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，要保留好共同还贷的记录，以便确定补偿金额。
（三）婚后共同购买房产，有约定按约定，没约定就平均分割，明确房产实际价值很关键。
（四）子女抚养权判定，不满两周岁尽量展现自身能给孩子稳定生活的条件。已满两周岁的，积极提供自身经济状况、抚养能力等优势证据。子女已满八周岁的，尊重孩子意愿并让其清楚表达。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
律师解答
离婚房产分割：
婚前全款买的房，是个人财产，离婚时归个人。
婚前贷款买，婚后共同还贷，房子归婚前买房的人，不过要补偿对方共同还贷和增值部分。
婚后一起买的房，通常平均分割，有约定按约定。
子女抚养权判定：
不满两周岁，一般由母亲直接抚养。
已满两周岁，父母协商不成，法院按最利于孩子原则判。
已满八周岁，尊重孩子意愿。法院综合多种因素，保障孩子健康成长。
律师解答
结论：
离婚时房产分割和子女抚养权判定有明确规则。婚前全款房归个人，婚前贷款房归购房方但要补偿共同还贷及增值部分，婚后共买房一般平均分割有约定从约定；子女抚养权判定按年龄和最有利于未成年子女原则，八周岁以上尊重其意愿。
法律解析：
对于房产分割，依据民法典相关规定，一方婚前全款购置房产，因其财产取得在婚前，性质为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷，考虑到购房行为发生在婚前，故房产归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。婚后共同购买的房产，自然作为夫妻共同财产，通常平均分割，不过若夫妻间有特别约定，则依约定执行。
在子女抚养权判定上，法律充分考虑子女年龄和成长需求。不满两周岁的子女，倾向由母亲直接抚养，这是基于婴幼儿对母亲的生理依赖等因素。已满两周岁的，法院综合多方面因素，按最有利于未成年子女原则决定抚养权归属。八周岁以上子女有一定认知和自主意识，尊重其真实意愿。这些规定旨在保障子女健康成长。若大家在离婚涉及房产分割和子女抚养权问题上有困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。