婚后共同购买的房产离婚如何分割
律师解答
婚后共同购买的房产确属夫妻共同财产，离婚时的分割需依据具体情况而定。
1.协商处理优先。夫妻双方可就房产归属、折价补偿等协商，达成一致后签订协议。这种方式能充分体现双方意愿，高效解决房产分割问题。
2.协商不成时，法院按均等原则分割，但会考量特殊因素。比如一方对家庭贡献大，像承担较多家务、抚养子女等，分割时可适当多分；一方存在过错，如重婚、家庭暴力等，则可能少分。
3.若双方均不主张房屋所有权，法院可依申请拍卖、变卖房屋，再对所得价款进行分割。
建议夫妻双方尽量友好协商，若协商困难，应积极收集对自身有利的证据，以便在法院分割时争取合理份额。
律师解答
（一）协商处理：夫妻离婚时，对于婚后共同购买的房产，优先选择双方协商处理。夫妻双方可以充分沟通，就房产的归属问题，比如房子归男方还是女方；以及折价补偿问题，例如一方获得房产，要给另一方多少经济补偿等，达成一致意见后，签订相关的书面协议，明确双方的权利和义务。
（二）法院按均等原则分割并考虑特殊因素：若双方无法协商达成一致，法院通常会按照均等原则来分割房产。不过，在实际分割时，法院会综合考虑一些特殊情况。如果一方在家庭中承担了较多的家务劳动，或者主要负责抚养子女，对家庭的贡献较大，那么在房产分割时可能会适当多分得一些份额。另外，如果一方存在过错行为，像重婚、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会让过错方少分。
（三）拍卖、变卖房屋分割价款：当双方都不想要房屋的所有权时，法院可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后就所得的价款按照一定的规则进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
律师解答
结论：
婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割方式多样，优先协商处理，协商不成法院按均等原则分割并考虑特殊因素，双方均不主张所有权时可拍卖变卖分割价款。
法律解析：
1、根据我国《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，婚后共同购买的房产自然属于此类。双方协商处理体现了当事人意思自治原则，能最大程度满足双方需求，达成的协议具有法律效力。
2、法院按均等原则分割是保障夫妻双方平等的财产权益，但会综合考虑多种特殊因素。比如一方对家庭贡献大，适当多分体现公平；一方有过错，少分则是对无过错方的保护。
3、当双方都不主张房屋所有权时，通过拍卖、变卖房屋分割价款，能实现财产的合理分配。
在实际生活中，房产分割情况可能较为复杂，若遇到相关问题，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
关于婚后共同购买房产在离婚时的分割问题，有以下几点需要了解：
1.协商处理优先。夫妻双方可以自行商量房产怎么分，比如房子归谁、怎么折价补偿等，商量好了就签个协议，这种方式能最大程度体现双方意愿。
2.协商不成时，法院通常按均等原则分。不过，有些特殊情况会影响分割比例。像一方为家庭付出多，承担大量家务或抚养子女；另一方有过错，比如重婚、家暴等，法院会考虑这些来调整分割比例。
3.若双方都不想要房子，法院可根据申请，把房子拍卖或变卖，然后分割所得的钱。
律师解答
法律分析：
1.协商处理优先：婚后共同购买房产属夫妻共同财产，离婚时双方协商处理是首选方式。通过协商，双方能就房产归属、折价补偿等达成一致并签订协议，这种方式能充分体现双方意愿，高效解决房产分割问题。
2.法院均等分割并考虑特殊因素：协商不成时，法院一般按均等原则分割。不过会综合考量特殊因素，如一方对家庭贡献大（承担家务、抚养子女等），分割时可能适当多分；一方存在过错（重婚、家暴等），则可能少分。
3.拍卖变卖分割价款：若双方都不主张房屋所有权，法院可依申请拍卖、变卖房屋，再对所得价款进行分割。
提醒：
离婚分割房产时要注意保留相关证据，证明自身对家庭的贡献或对方的过错情况，不同案情分割方案不同，建议咨询进一步分析。