情侣共有房产分手怎么分
律师解答
情侣共有房产分手时分割，关键在于依据不同情形合理分配。
首先，有关于房产份额书面约定的，依约定分割，这体现意思自治原则。
其次，无书面约定时，考虑购房出资。共同出资且比例明确，按出资比例分割；出资不明则推定为等额按份共有。
再者，房产登记情况影响分割。登记在双方名下按上述原则处理；仅登记在一方名下，未登记方要举证自己有出资及共同购房意思表示。
解决措施和建议：
1.情侣购房时最好签订书面协议，明确房产份额等，避免后续纠纷。
2.出资过程中保留好相关凭证，如转账记录等，以便在出资情况不明时有据可查。
3.分割协商不成提起诉讼时，要准备充分证据，确保自身权益能得到法院支持。
律师解答
法律分析：
（1）情侣共有房产分手分割，书面约定优先。只要约定是双方真实意思表示且内容合法，就依约定进行分割。
（2）无书面约定时，关注购房出资。共同出资且比例明确，按比例分割；出资不明则推定为等额按份共有。
（3）房产登记情况影响分割。登记在双方名下按上述原则处理；仅登记在一方名下，未登记方有举证责任，要证明自己出资及共同购房的意思。
（4）分割方式多样。能协商一致，可一方得房给补偿或售房分价款；协商不成可诉至法院，由法院依法判。
提醒：
情侣涉及共有房产时，最好提前签订书面协议明确份额。分割产生纠纷及时保留出资等相关证据，必要时咨询法律专业人士。
律师解答
（一）有书面约定份额的，按照约定分割，这是尊重双方当初的意思表示。
（二）无书面约定，先看购房出资情况：
1.共同出资且比例明确，按出资比例分。
2.出资不明，就推定为等额按份共有。
（三）关于房产登记：
1.登记在双方名下，按上述原则处理。
2.仅登记在一方名下，未登记方要证明自己出了钱且有共同买房的想法。
（四）分割方式：
1.能协商的话，可一方拿房给对方补偿，或卖房分钱。
2.协商不了，就向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
律师解答
情侣分手分共有房产，先看有无书面的房产份额约定，有就按约定来分。
没有约定的话，看购房出资。出资明确按比例分，不明则等额按份共有。
房产登记在双方名下，按上述办；仅登记在一方名下，未登记方要证明自己出了钱且有共同买房意愿。
分割方式多样，能协商一方拿房给补偿，或卖房分款。协商不了可起诉，让法院判。
律师解答
结论：
情侣共有房产分手时，有书面份额约定依约定分割；无约定则考虑出资情况，按比例或等额分割；登记在一方名下时未登记方需举证；分割方式多样，协商不成可诉讼。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。情侣共有房产不属于具有家庭关系情形，所以按此规则处理。有书面份额约定，尊重双方意思自治依约定分割。没有约定时，考虑出资情况公平分割。登记在一方名下，未登记方举证是为确定其对房产的共有权益。多种分割方式旨在满足双方不同需求。如果在情侣共有房产分手分割问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确、合适的法律建议和解决方案。