离婚了房产怎么分割给孩子
律师解答
离婚把房产给孩子，常见办法有俩。一种是协议赠与，夫妻商量好签赠与协议，写明给孩子，再一起去不动产登记机构办过户，把房本名字换成孩子的。
另一种是法院判决赠与。要是双方对房产分割谈不拢起诉，又都同意给孩子，法院会按意愿在判决里写明房归孩子，拿生效判决书能办过户。要留意，过户有税费，得按规定交，办手续时带好证件资料。
律师解答
结论：
离婚时可通过协议赠与或法院判决赠与两种方式将房产分割给孩子，同时要注意税费及证件资料问题。
法律解析：
从法律角度看，夫妻双方协议一致签订房产赠与协议并办理过户，是一种有效的财产处分行为。这基于民事主体的自愿原则，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。而法院判决赠与，则是在双方有争议且都同意给孩子的情况下，依据当事人意愿作出判决，生效判决书具有强制执行力，可据此办理过户。关于税费，依据相关税收法规，房产过户给孩子属于特定的产权转移情形，按规定需缴纳相应税费。办理过户准备好相关证件资料，能保障过户流程顺利进行。若在这一过程中遇到复杂法律问题或对具体操作存在疑问，建议向专业法律人士或直接向我咨询，以便得到准确的法律指导。
律师解答
法律分析：
（1）协议赠与方式下，夫妻双方的赠与协议是基于真实意思表示达成，具有法律效力。一旦签订协议，就应按约定履行过户义务。这体现了对当事人意思自治的尊重。
（2）法院判决赠与，是在双方有争议诉至法院且都同意给孩子的情况下作出。法院的判决书具有强制执行力，保障了孩子获得房产的权益。
（3）关于税费问题，按照相关税收法规执行，是合法合规的要求。准备好证件资料办理过户，能确保整个流程顺利进行，保障房产产权变更的合法性和稳定性。
提醒：
无论是协议赠与还是法院判决赠与，办理过户前要详细了解税费标准。并且在整个过程中，要确保相关协议、判决书等文件的妥善保存，避免后续产生纠纷。
律师解答
1.离婚时把房产分割给孩子，协议赠与和法院判决赠与是可行办法。协议赠与需夫妻达成一致并签订赠与协议，随后共同去不动产登记机构办理过户，使房屋产权变更到孩子名下。法院判决赠与则是在双方就房产分割无法协商一致起诉到法院，且都同意给孩子时，法院依意愿在判决书中确定房产归孩子，凭生效判决书办理过户。
2.解决措施和建议：
若选择协议赠与，签订协议时要确保条款清晰、准确，明确赠与房产具体信息等内容。
对于法院判决赠与，双方应积极配合法院审理流程，提供准确资料。
关于税费和证件资料方面，提前向税务及不动产登记部门咨询详细规定，提前准备好相关证件资料，避免因资料不全导致过户受阻，保障房产顺利过户到孩子名下。
律师解答
（一）协议赠与方面
签订赠与协议务必严谨，把房产具体信息、赠与意图等写清楚。办理过户前，要提前了解不动产登记机构所需详细资料，确保一次准备齐全，避免来回折腾。
（二）法院判决赠与方面
诉讼过程中要准确表达将房产给孩子的意愿，积极配合法院工作。拿到判决书后及时办理过户，注意判决书生效时间和办理期限。
（三）税费及证件资料方面
提前咨询税务部门了解契税等税费详情，合理规划资金。办理过户前仔细梳理所需证件资料清单，逐一核对准备，防止因资料缺失影响过户进度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。