夫妻离婚房贷分割问题怎么解决的
律师解答
（一）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，想争取房产的非首付方，可以收集婚后共同还贷的详细证据，比如银行转账记录等，以便在要求补偿时能准确计算金额。
（二）婚后共同购买房产的情况，如果双方对房贷承担比例协商不成，要积极向法院提供自身经济状况、对家庭贡献等相关材料，争取法院合理判决。若都不想要房产，需按规定流程向法院申请拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
夫妻离婚时房贷分割情况各异。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，通常归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，得房方要补偿另一方。
婚后共同购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。房贷作为共同债务，首先由双方协商承担比例；协商不成时，法院会依据财产状况、照顾子女和女方权益等原则判决，一般债务均等分割，得房方给予对方相应补偿。若双方都不想要房，可申请拍卖，用所得价款分割并偿还房贷。
为更好处理房贷分割问题，建议：
1.夫妻双方在婚姻期间就房产相关事宜进行明确书面约定，避免离婚时产生争议。
2.离婚协商阶段，保持理性，优先考虑通过友好协商确定房贷承担及房产归属。
3.若需诉讼，要提前收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身权益。
律师解答
结论：
夫妻离婚时房贷分割因房产购买情况而异，婚前首付婚后共还与婚后共同购买的处理方式不同。
法律解析：
对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，从法律规定来看，依据民法典相关规定，该房产一般归属首付方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷部分及相应增值，获得房产一方要补偿另一方。这是因为首付方在婚前已进行主要出资行为。
而婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。房贷作为共同债务，先由双方协商承担比例，协商不成法院会综合多方面因素判决，通常是均等分割债务，取得房产方补偿对方。若都不想要房产，可申请拍卖，就价款分割并偿还房贷。
如果在离婚房贷分割问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案，维护自身合法权益。
律师解答
一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下。这种情况下，房子一般归首付方，没还完的贷款算其个人债务。共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。
婚后夫妻共同买房，不管登记在谁名下，都是共同财产。房贷是共同债务，先协商承担比例，协商不成法院判。一般平均分担债务，得房方给对方补偿。若都不要房，可申请拍卖，用价款分割并还房贷。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归属首付方，未还贷款是个人债务。婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿对方。这是因为首付方在婚前就有购房的主要投入，而婚后共同还贷部分属于双方共同付出，应合理分配。
（2）婚后夫妻共同购买的房产，无论登记情况，都属共同财产。房贷是共同债务，先协商承担比例，协商不成法院依情况判决，一般均等分债务，得房方补偿对方。若都不想要房，可申请拍卖，分割价款并偿还房贷。这体现了公平原则，保障双方对共同财产和债务的合理处置。
提醒：
离婚分割房贷情况复杂，建议保留好购房付款凭证等证据，不同案情处理有别，必要时咨询法律专业人士。