律师解答
夫妻离婚时房产分割确实要依据不同情形来处理。
1.对于一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，因其是婚前个人财产，从物权归属及财产取得时间看，离婚时另一方不应分割。这样规定保障了个人婚前财产权益，维护财产取得的原始公平。
解决措施：明确房产购买时间、资金来源等证据，避免争议。
2.婚后购买的房产通常为夫妻共同财产。双方协商分割体现意思自治，协商不成由法院根据具体情况判决，考虑贡献大小等因素合理分配。
解决措施：双方坦诚沟通，协商不成及时起诉，提供贡献大小相关证据。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及对应增值部分补偿另一方，平衡了双方利益。
解决措施：准确核算共同还贷金额及增值部分，按规定补偿。
4.涉及父母出资的房产，婚后一方父母出资登记在己方子女名下视为赠与个人，双方父母出资按出资比例分割，符合公平原则。
解决措施：保留好父母出资的相关凭证。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质明确为婚前个人财产，在离婚财产划分时，另一方不具备分割资格。这是对个人婚前财产权益的有力保障。
（2）婚后购置的房产，在法律层面通常被视作夫妻共同财产。双方可先行自主协商分割方式，若协商无果，法院会综合各种因素作出裁决。例如，在房产购买、装修等方面贡献多的一方，可能会在分割时获得更多份额。
（3）对于一方婚前付首付，婚后共同偿还贷款，且房产登记在首付方名下的情况，离婚时房产归属首付方，但共同还贷部分及其对应增值部分，产权方需对另一方给予合理补偿。
（4）关于父母出资的情况，如果婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，按规定视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产；若是双方父母都有出资，一般按照各自出资比例进行分割。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及众多细节，不同情形处理方式有别。建议在面临具体问题时，及时咨询专业法律人士。
律师解答
（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，明确其归属很关键，在离婚协议或法庭上都要清楚表明另一方无分割权利。
（二）婚后购买的房产，协商分割时要保持理性客观。若协商无果起诉到法院，要准备好能证明自身对房产贡献大小的证据。
（三）针对一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，计算共同还贷及增值部分补偿时，可咨询专业人士确保计算准确。
（四）涉及父母出资的房产，要保留好出资的相关凭证，比如转账记录等，用以证明房产归属性质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
律师解答
夫妻离婚分房产，情况各有不同。
一方婚前全款买且登记自己名下，这是个人财产，离婚时对方不能分。
婚后买的房，通常算共同财产。
双方能商量着分，商量不好法院判，贡献大的可能多分些。
一方婚前付首付，婚后一起还贷，房登在首付方名下。
离婚时房子归首付方，共同还贷和增值部分，产权方要补偿对方。
涉及父母出资。
婚后一方父母出资登己方子女名下，是对自己孩子的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资比例分。
律师解答
结论：
夫妻离婚时房产分割因房产购买时间、出资情况、登记情况等不同而有不同处理方式。
法律解析：
首先，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，明确属于婚前个人财产，离婚时另一方不能分，这是对个人婚前财产的保护。婚后购买的房产，原则上是夫妻共同财产，夫妻双方能协商分割，协商不成法院会综合多方面情况判决，对房产贡献大的一方可能多分。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。至于父母出资的情况，婚后一方父母出资登记在己方子女名下是对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资则按出资比例分割。如果在离婚房产分割中遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，更好地维护合法利益。