律师解答
法律分析：
（1）夫妻双方协商一致时，处理方式较为灵活。在离婚协议里确定房产归属，像一方得房给予对方补偿，补偿要参考房产评估价值等因素，或者共同出售房产分割房款。这尊重了双方意思自治，只要协商内容不违法，协议有效。
（2）协商不一致而诉至法院，法院遵循一定原则判决。购房出资情况是重要考量，出资多的一方在房产分配上有优势；婚姻存续时长也会影响，时间长双方对房产贡献可能更均衡；照顾无过错方以及抚养子女一方是基于公平正义，保障弱势群体权益。
提醒：
处理离婚共同房产，协商时确保协议条款清晰；诉讼时准备好购房出资等相关证据，建议咨询专业人士以维护自身权益。
律师解答
（一）协商一致时：可在离婚协议里写清房产归属，比如一方拿房，按房产评估价值和双方贡献等给对方补偿；也能商量卖房然后分售房款。
（二）协商不成时：向法院起诉，法院按购房出资、婚姻时间长短、照顾无过错方和抚养孩子一方等原则判。出资多且无过错方可能拿到房，之后按房屋价值给对方合理补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.离婚时夫妻共同房产处理依具体情形而定。双方协商一致是较为理想的解决途径，可在离婚协议里清晰写明房产归属。例如一方取得房屋所有权，要给予另一方经济补偿，补偿数额结合房产评估价值、双方贡献等因素确定；或者共同商议出售房产后分割售房款。
2.倘若协商无果，可向法院起诉。法院判决一般遵循购房出资、婚姻存续时间、照顾无过错方以及抚养子女一方等原则。像一方购房出资多且无过错，获得房屋所有权可能性更大。获得房屋所有权的一方要按房屋价值给对方合理补偿。
3.处理夫妻共同房产，建议双方尽量心平气和协商，充分考虑各种因素，找到对彼此权益最有利的处理办法，减少纠纷与矛盾，降低处理成本，维护双方及家庭的和谐稳定。
律师解答
结论：
离婚时夫妻共同房产处理，协商一致可在离婚协议确定归属或售房分款，协商不成则向法院诉讼，法院依多种原则判决。
法律解析：
夫妻双方就共同房产能协商一致的，在离婚协议里清晰写明房产归属是常见办法。一方得房给予对方补偿，这补偿要综合房产评估、双方贡献等确定。选择卖房分钱也是可行的协商结果。而当协商无法达成共识，向法院起诉是途径。法院判决会考量购房出资情况，出资多的一方在争取房屋所有权上有优势。婚姻存续时间也是因素，同时会照顾无过错方以及抚养子女一方。例如一方购房出资多又无过错，确实更有机会获得房屋所有权。若对离婚时夫妻共同房产处理存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确且适合自身情况的法律建议。
律师解答
离婚时夫妻共同房产处理，先看协商情况。要是能达成一致，就在离婚协议里写清房产归属。可以一方拿房给对方补偿，补偿参考房产价值等；也能卖房分款。
若协商无果，可向法院起诉。法院一般会参考购房出资、婚姻长短等因素判决。出资多且无过错的一方，较易拿到房屋所有权。之后拿房的要给对方合理补偿。处理时综合考量，选对双方最有利的方式。