律师解答
（一）要提前了解房屋剩余价值，可找专业评估机构预估，判断是否满足二次抵押条件。
（二）注重维护个人信用，按时足额还款各类信贷，避免信用受损影响二次抵押申请。
（三）准备收入证明等资料时，确保真实有效，如实反映自己的收入状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这保障了二次抵押过程中抵押权设立的合法性。
律师解答
贷款房二次抵押给银行是可行的，但要注意诸多要点。这一操作既给借款人带来资金周转的机会，也存在一定风险。银行严格要求旨在保障资金安全，若借款人不符合条件盲目申请，可能面临申请被拒或后面还款困难等问题。
为更好地办理贷款房二次抵押：
1.提前了解房屋剩余价值，可自行找专业评估机构预评估，大致判断是否满足二次抵押条件。
2.维护良好信用记录，按时足额偿还各类欠款，保持信用状况良好。
3.准备充分资料，按银行要求整理好身份证、房产证、收入证明等相关材料，确保资料真实有效。
4.多对比不同银行政策，了解利率、还款方式等规定，选择最适合自己的银行办理业务。
律师解答
结论：
贷款房子可二次抵押给银行，但要满足银行要求并按流程办理。
法律解析：
根据相关法律及银行规定，贷款房二次抵押，房屋需有剩余价值，借款人要有良好信用与稳定收入来证明还款能力。这是因为银行需确保自身债权安全，剩余价值是保障债权实现的物质基础，良好信用和稳定收入是按时还款的关键。银行重新评估房屋确定可抵押数额，借款人提供资料，这些都是规范操作流程。由于不同银行政策有别，办理前向意向银行咨询具体规定十分必要。若未了解清楚就办理，可能面临诸多问题，甚至承担法律责任。如果在二次抵押过程中遇到任何法律问题，建议向专业法律人士或向我咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）从法律角度看，二次抵押只要符合法定条件和银行规定，是合法有效的民事行为。房屋剩余价值部分仍属于产权人，产权人有权在法律允许范围内对其进行处置，将其再次抵押给银行是一种合理的融资手段。
（2）银行对二次抵押设定严格要求，是基于风险控制。信用状况良好、收入稳定意味着借款人违约风险低，能保障银行资金安全。对房屋重新评估确定可抵押数额，是为了确保抵押物价值能覆盖新增贷款。
提醒：
办理贷款房子二次抵押，要全面了解银行规定，确保自身符合条件。谨慎考虑还款能力，避免因无法履约面临法律风险。
律师解答
贷款房能二次抵押给银行。银行对此要求严格且审查流程严谨。房屋得有剩余价值，就是当前评估值减去未还贷款本金后有余额。
借款人要有好信用和稳定收入，证明有能力承担新增债务。
办二次抵押，银行会重估房屋确定可抵押数额。借款人按要求提供身份证、房产证、收入证明等资料。不同银行政策有别，办理前要向意向银行问清具体规定，确保能担责。