律师解答
法律分析:
(1)集体土地所有权归集体所有,这是基于法律规定的性质,离婚时夫妻双方不能对其所有权进行分配。这是对集体土地公有制的维护。
(2)对于集体土地上房屋,若属于夫妻共同财产,双方可先协议分割,自行确定房屋归属。若协商无果,法院会根据财产实际状况,秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。获得房屋的一方同时取得房屋所占集体土地的宅基地使用权,确保房屋与土地权益的一致性。
(3)关于土地承包经营权,以家庭为单位承包的,离婚时夫妻作为家庭成员可协商各自继续承包经营的份额。协商不成可向法院起诉,法院综合多方面因素合理划分,保障双方在土地承包经营上的合法权益。
提醒:
处理集体土地相关权益时,要保留好相关证据,协商不成及时起诉,避免权益受损。
律师解答
集体土地所有权归集体,离婚时不能分其所有权。不过,集体土地上房屋及相关权益有不同处理办法。
若房屋属夫妻共同财产,离婚时双方能协议分割,按协议定归属。协商不成则由法院依财产状况,照顾子女、女方和无过错方权益判决。获房一方取得房屋下宅基地使用权。
涉及土地承包经营权,以家庭承包的,离婚时夫妻可协商各自承包份额。协商不成可起诉,法院综合考量合理划分,保障双方权益。
律师解答
结论:
离婚时集体土地所有权不能分配,但集体土地上房屋及相关权益有不同处理办法。
法律解析:
集体土地所有权归集体,离婚时自然不能对其所有权进行分配。不过集体土地上房屋及相关权益在离婚时另有规定。如果房屋属于夫妻共同财产,离婚时双方能协议分割房屋,按协议确定归属;协商无果的,法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,获房屋一方取得房屋所占集体土地的宅基地使用权。而对于以家庭为单位承包的土地承包经营权,离婚时夫妻作为家庭成员,能协商各自继续承包经营的份额,协商不成可向法院起诉,法院会综合考量进行合理划分。要是在离婚过程中涉及集体土地相关权益问题不知如何处理,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律师解答
集体土地所有权归集体,离婚时确实不能对其所有权进行分配,但涉及集体土地上房屋及相关权益,处理方式存在不同情况。
1.对于集体土地上属于夫妻共同财产的房屋,离婚时双方能先协议分割房屋,依协议确定归属。若协商无果,法院会根据财产具体状况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房屋的一方同时取得房屋所占集体土地的宅基地使用权。建议夫妻双方在协商房屋分割时,充分考虑房屋实际使用情况、未来居住需求等,以达成公平合理的协议。
2.关于土地承包经营权,若是以家庭为单位承包的,离婚时夫妻作为家庭成员可协商各自继续承包经营的份额。协商不成可向法院起诉,法院会综合多方面因素合理划分,保障双方合法权益。在此过程中,双方应提供准确的承包经营相关资料,便于法院做出公平裁决。
律师解答
(一)对于集体土地上房屋,若属于夫妻共同财产,先由双方协商分割,商量好房屋归谁。
(二)协商不成的,向法院起诉,法院会根据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决房屋归属。获得房屋的一方也就取得房屋下面集体土地的宅基地使用权。
(三)关于土地承包经营权,以家庭为单位承包的,夫妻离婚时可先商量各自继续承包经营的份额。
(四)若协商不了,可到法院,法院会综合多方面因素合理划分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。