律师解答
法律分析：
（1）孩子抚养权方面，法律充分考虑子女不同年龄段的特点。不满两周岁倾向母亲抚养，因这个阶段孩子更依赖母亲照顾。
例如，孩子尚在哺乳期，母亲的陪伴对其成长更为重要。
（2）已满两周岁，法院会综合考量双方情况，如经济条件、教育环境、陪伴时间等，确保子女成长环境最优。
比如，一方有稳定收入且能提供良好教育资源，法院可能倾向这一方。
（3）八周岁以上尊重子女意愿，因为此时孩子已有一定认知和判断能力。
（4）房子分割上，明确房产性质是关键。婚前全款个人购买归个人，婚后共同购买一般平分。
像婚后共同出资买房，不论登记在谁名下都共同共有。
（5）婚前首付婚后还贷，房子归属首付方，但要补偿对方共同还贷及增值部分。
双方协商一致可自行分配，协商不成可通过诉讼解决。
提醒：
离婚涉及孩子与房子问题复杂，建议提前收集好相关证据，若情况不明，可咨询进一步分析。
律师解答
孩子抚养权：
不满两周岁的娃，一般跟着妈妈。满两周岁，爸妈谈不拢抚养问题，法院会从孩子利益出发判决。孩子满八周岁，要尊重其想法。不直接带娃的一方得给抚养费。
房子分割：
先看房子是不是夫妻共同财产。一方婚前全款买且登记自己名下，是个人财产，不分割。婚后一起买，通常平分。一方婚前付首付婚后共还贷，房子多归付首付方，其要补偿对方共同还贷及增值部分。也能协商，协商不了可起诉。
律师解答
结论：
离婚时孩子抚养权按年龄不同有不同判定原则，不直接抚养方需付抚养费；房子分割要看是否为夫妻共同财产，不同情况处理方式有别，也可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在孩子抚养权方面，法律充分考虑孩子成长需求。不满两周岁的孩子，一般由母亲直接抚养，因为这个阶段孩子更依赖母亲的照顾。已满两周岁的，法院会综合考量双方的经济状况、生活环境、教育条件等，将抚养权判给最有利于孩子成长的一方。而八周岁以上的孩子已有一定自主意识，尊重其真实意愿能更好保障其权益。不直接抚养孩子的一方支付抚养费，用于孩子的生活、教育等必要开支。
房子分割上，婚前全款且登记在个人名下的房子是个人财产，这保护了个人婚前财产权益。婚后共同购买的房子平均分割，体现公平原则。婚前付首付婚后共同还贷的情况，房子归首付方，补偿共同还贷部分及增值，平衡了双方利益。如果对这些规定还有疑问，或是在实际离婚中遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
离婚时孩子与房子的处理是重要问题。孩子抚养权方面，法律规定旨在保障未成年子女权益。不满两周岁以母亲抚养为原则，这符合幼儿成长需求；已满两周岁的依最有利于未成年子女原则判决，确保孩子成长环境良好；已满八周岁尊重其意愿，体现对孩子自主意识的尊重。不直接抚养方支付抚养费，为孩子成长提供经济支持。
房子分割以财产性质为依据。一方婚前全款且登记自己名下的是个人财产，保障个人财产权益；婚后共同购买一般均等分割，体现公平原则；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归付首付方，补偿共同还贷及增值部分，兼顾双方贡献。
建议：
1.双方应尽可能友好协商孩子抚养权及房子分割问题，减少对孩子的伤害。
2.协商不成寻求专业法律帮助，准备充分证据，以争取合理权益。
律师解答
（一）关于孩子抚养权：
如果孩子不满两周岁，母亲通常可争取直接抚养。已满两周岁的，双方要准备好自身抚养优势的材料，如稳定收入、良好居住环境等，争取法官认定自己更有利于孩子成长。子女已满八周岁的，要重视孩子想法，尊重其意愿。支付抚养费的一方要按规定按时足额支付。
（二）关于房子分割：
先确定房子性质。如果是一方婚前全款且登记在自己名下，保留好购房凭证等证明是个人财产。婚后共同购买的，可考虑房屋实际使用情况等协商分配。一方婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值计算清楚，以便争取合理补偿。协商不了及时起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。