律师解答
法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的无证房屋，协商分割是优先选择，明确实际使用人和后面产权归属等问题，体现意思自治原则。
（2）协商不成起诉，法院基于房屋产权不明晰的状况，通常只判使用权，保障公平公平，避免因产权问题误判。
（3）一方婚前个人财产购买且登记在其名下的无证房屋，归属相对明确，但婚后共同还贷及增值部分涉及另一方权益，需给予补偿。
（4）综合多因素判断房产归属，购房时间确定财产形成阶段，出资情况反映双方对房产贡献。
提醒：
离婚分割无证房屋情况复杂，建议保留好购房相关凭证，遇到难题及时咨询法律专业人士。
律师解答
（一）对于夫妻共同财产的无房产证房屋，先自行协商，把使用人、后面房产证办理后的归属等事项确定好。
（二）协商无果起诉到法院，法院通常只判一方使用，等拿到房产证后有争议再起诉。
（三）一方婚前个人财产购买且登记在其名下的，房子归这一方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，要给另一方补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
律师解答
离婚时，没房产证的房分割不简单。要是夫妻共同财产，没证也能协商，像确定谁先用、证下来归谁等。
协商不了起诉，法院通常不直接判所有权，而是先定使用人。等拿到证有争议，可再起诉。
一方婚前个人买且只登记在其名下，一般归这人。不过婚后共同还贷和增值部分，另一方有权要补偿。分割得综合多因素判断。
律师解答
结论：
没有房产证的房屋离婚时分割依不同情况而定，要综合多因素判断。
法律解析：
如果房屋属于夫妻共同财产，即便没有房产证，双方也能协商分割，明确实际使用人以及后面房产证办理后的归属。要是协商无果起诉到法院，法院通常不会直接判定房屋所有权归属，而是先确定由一方使用。等取得房产证后有争议，可再次起诉。若房屋是一方婚前用个人财产购买且仅登记在其名下，一般归该方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。这是因为《民法典》相关规定，保障婚姻关系中各方财产权益，综合购房时间、出资情况等因素能更公平合理地分割财产。在实际遇到此类问题时，由于法律情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
没有房产证的房屋在离婚时的分割的确需要谨慎处理。由于产权不明晰，使得分割情况更为复杂。
对于此类房屋的分割可采取以下措施：
1.夫妻双方应首先尝试通过协商解决，明确房屋实际使用人以及后面房产证办理后的归属等细节。协商过程中，双方需保持理性和客观，充分考虑彼此的利益诉求。
2.若协商无果，向法院起诉是可行途径。不过要清楚，法院通常不会直接判定房屋所有权归属，而是依据实际情况确定一方使用。在等待取得房产证后，若对房产分割仍存争议，可再次向法院提起诉讼。
3.倘若房屋是一方婚前个人财产购买且仅登记在其名下，一般归该方所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求合理补偿。分割时务必综合购房时间、出资情况等多方面因素进行判断。