律师解答
（一）如果想确认房产归属，先查看房产购买时间、出资情况以及登记情况。婚前全款且登记在自己名下的，明确是个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在付首付方名下的，要注意保留共同还贷的凭证，以便后面计算补偿金额。
（三）婚后共同财产购买的房产，协商分割时要考虑实际居住需求等。若协商不成起诉，要准备好财产相关证据。
（四）有书面约定的，要确保约定内容清晰、合法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
夫妻离婚时房产归属的确需依不同情形判定。当房产为一方婚前全款购得且登记在其名下，毋庸置疑是个人财产，离婚时归个人所有；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产通常归该方，共同还贷及对应增值部分由得房方补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果则由法院依财产状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方有关于房产归属的书面约定，则按约定执行。
解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚前或婚后可就房产问题进行书面约定，明确归属，避免日后纠纷。
2.保留好购房相关凭证，如付款记录、合同等，为确定房产归属提供依据。
3.若协商不成起诉，应全面准确提供财产信息，便于法院公平判决。
律师解答
结论：
夫妻离婚时房产归属需依据不同情形判定，综合多因素确定。
法律解析：
在法律层面，离婚房产归属有明确规定。若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不参与分割，归个人所有。一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在付首付方名下，房产通常归其所有，不过共同还贷及对应增值部分，获得房产方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上都是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。要是双方有关于房产归属的书面约定，那就按约定处理。总之，离婚房产归属情况复杂。如果在实际中遇到相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，归个人所有。这是对个人婚前财产权益的保障。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产一般归付首付方。共同还贷及对应增值部分，获得房产方需对另一方补偿，体现公平原则。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上都是夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成则由法院根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
（4）若夫妻双方对房产有书面约定归属，那么按照约定处理，尊重当事人的意思自治。
提醒：
离婚时房产归属复杂，保护好购房相关凭证。对房产分割有疑问，建议咨询专业法律人士。
律师解答
离婚时房产归属情况多样。要是一方婚前全款买且登记在自己名下，这是个人财产，离婚归个人。
一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产通常归其所有，共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。
婚后用共同财产购买，不管登记在谁名下，原则是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾特定方权益原则判。
双方有书面约定房产归属的，就按约定来，总之要综合判定。