律师解答
（一）婚前个人房产：如果能明确是一方婚前财产购买且产权登记在其名下，离婚时直接归这一方，另一方别惦记。
（二）婚后共同购买房产：先友好协商怎么分，要是谈不拢，就交给法院，法院会综合多方面情况来判。
（三）一方父母出资房产：父母明确表示只给一方，那就是个人财产；没说清楚的，可能就成夫妻共同财产了。
（四）贷款未清房产：拿到房子的人要给对方补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚时房产处理因多种情形而异。一方婚前个人房产，产权归其本人，离婚时不参与分割；婚后夫妻共同出资购买的，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方父母出资且明确赠与一方的，属该方个人财产，未明确表示的可能视为对夫妻双方赠与，按共同财产处理；涉及未还清贷款的，获房产方要对另一方补偿。
解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时，应明确房产出资情况及归属约定，最好形成书面协议，避免日后纠纷。
2.父母出资为子女购房时，要及时明确赠与意向，可通过书面声明等方式确定是赠与一方还是双方。
3.若协商分割房产，应保持理性客观，充分考虑各方利益；若诉诸法院，要准备好相关证据，以保障自身权益。
律师解答
结论：
离婚时房产处理因多种情形而异，要依据房产购买时间、出资情况、登记情况及是否有明确赠与表示等判定归属和分割方式，有贷款未还清时获房方需补偿对方。
法律解析：
首先，一方婚前个人财产购买的房产，产权归个人，离婚不参与分割，这是对个人婚前财产权益的保护。其次，婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下都是共同财产，体现了夫妻共同创造财富的平等权益。协商分割优先，协商不成法院会综合多种因素判决。再者，一方父母出资，明确赠与一方的是个人财产，没明确表示则可能视为对双方赠与按共同财产处理，这尊重了出资方的意愿。至于有贷款未还清，获得房产一方补偿对方，保证了公平。离婚房产问题复杂，若遇到类似困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，维护公平公平。
律师解答
法律分析：
（1）婚前个人财产购置的房产，其产权归属明确，离婚时保持原状，不参与共同分割流程。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后夫妻共同出资购房，无论登记状况如何，均归夫妻共同所有。这种规定基于婚后共同付出的事实，保障双方在财产上的平等权益。协商分割体现意思自治，协商无果时法院按原则判决确保公平公平。
（3）一方父母出资房产，明确赠与一方属个人财产；未明确表示则推定为对双方赠与，按共同财产处理，这是对现实情况和当事人意愿的综合考量。
（4）存在贷款未还清情况，获得房产方补偿另一方，平衡双方在房产取得与债务承担上的利益。
提醒：
离婚处理房产要留意出资、登记及赠与表示等细节，遇复杂情况建议咨询以准确把握权益。
律师解答
离婚分房得看情况。要是房子是一方婚前买的，那产权归这人，离婚时基本不参与分。
婚后夫妻一起掏钱买的房，不管写谁名字，都是共同财产。先商量着分，商量不好法院判，会照顾子女、女方和无过错方。
一方父母出资买房，明确只给一方，就是这人的个人财产；没说清楚的，可能算对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。
要是房子有贷款没还清，得房的一方要给对方补偿。