律师解答
定金超过主合同标的额20%时，超过部分不具备定金效力。合同因定金问题解除后，未履行的终止履行，已履行的依履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状、采取补救措施并索赔。
针对定金的不同情况处理如下：
1.不超过20%部分：给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金；收受定金方如此情形，则应双倍返还定金。
2.超过20%部分：应按不当得利返还给付方。
为妥善解决定金纠纷，建议双方先友好协商，依据法律规定明确责任义务，争取达成一致解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径解决，向法院提交相关证据，由法院依法裁判，保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）定金比重有法定限制，超过主合同标的额20%的部分不具备定金效力。这是法律为平衡交易双方权益设定的规则，旨在防止定金罚则被滥用。
（2）合同因定金问题解除，履行状态不同处理方式有别。未履行的终止履行，已履行的依情况可恢复原状、采取补救措施并索赔。
（3）定金罚则适用明确。不超20%部分，给付方违约无权求返还，收受方违约要双倍返还。
（4）超过20%部分按不当得利返还给付方。
（5）出现纠纷，双方可先尝试协商，协商无果可借助诉讼解决。
提醒：
签订合同时明确定金比重，避免因超法定范围引发纠纷。遇到定金问题先友好协商，必要时及时咨询法律专业人士。
律师解答
（一）首先明确定金比重界限，确定主合同标的额，算出20%的具体金额，清晰划分有定金效力和无定金效力的部分。
（二）判断是哪方导致合同解除及不履行债务或履行不符约定的情况。给付方问题就按规定处理不超20%部分定金，收受方问题则双倍返还。
（三）对于超过20%的部分，收受方应按不当得利返还给给付方。
（四）双方先友好协商，把各自诉求和想法摆出来争取达成一致。
（五）若协商无果，可准备好证据材料向有管辖权法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
定金要是超过主合同标的额的20%，多出来的部分就没定金的作用了。
要是因为定金问题解除合同，没履行的就不用履行了，履行过的根据情况看能不能恢复原样或采取别的补救办法，还能要求赔偿损失。
不超20%的定金，给定金的一方不履行或没按约定履行，导致合同目的达不到，就别想拿回定金；收定金的一方这样做，就得双倍返还。超20%的部分，要按不当得利还给给定金的人。双方能先商量，商量不好就打官司。
律师解答
结论：
定金超主合同标的额20%部分无效，因定金问题解除合同有相应处理规则，双方可协商或诉讼解决纠纷。
法律解析：
根据法律规定，定金超过主合同标的额20%的部分，不产生定金效力。合同解除时，未履行的终止履行，已履行的依情况可请求恢复原状等并要求赔偿损失。对于不超20%部分的定金，给付方违约无权请求返还，收受方违约则应双倍返还。而超过20%的部分，收受方要按不当得利返还给给付方。在现实生活中，这类定金问题不少见。当遇到此类情况时，双方首先可以尝试友好协商解决。要是协商无法达成一致，为维护自身合法权益，就可以通过诉讼途径解决。如果在这方面你有困惑，不确定自己的权益如何保障，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议。