律师解答
法律分析：
（1）一方婚前个人付首付、贷款买期房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况。这种情况下，离婚时先由双方协商。协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务。但共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿对方。这体现了对个人婚前财产的保护以及对婚后共同付出的合理分配。
（2）夫妻婚后共同出资购买的期房。不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。先由双方协商房屋归属，取得房屋的一方给另一方补偿；协商无果可起诉到法院，法院依具体情形判决。这保障了夫妻双方在婚姻中对共同财产的平等权益。
提醒：
期房离婚分割情况复杂，建议提前保留出资凭证等证据，有疑问可咨询专业人士分析。
律师解答
（一）对于一方婚前付首付贷款买期房，婚后共同还贷的情况，首先尽量双方协商处理房产归属。要是协商不成，做好心理准备可能房子归登记方，但共同还贷及增值部分会得到相应补偿，所以要保留好共同还贷的相关证据，比如还款记录等。
（二）若是婚后共同出资买的期房，先友好协商房屋归属和补偿问题。协商不了起诉到法院，要准备好出资的凭证等资料，方便法院公平判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
婚前一方付首付贷款买期房，婚后共同还贷，登记在首付方名下。离婚时先协商，协商不成法院一般判归登记方，未还贷款是个人债务，共同还贷及增值部分登记方要补偿对方。
婚后夫妻共同出资买的期房，不管登记在谁名下都是共同财产，原则上平分。能协商房屋归属最好，得房一方补偿对方；协商不了就起诉，让法院来判。
律师解答
结论：
期房未交房时离婚分割，依购房情况而定。一方婚前首付贷款婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，否则归登记方并补偿对方；婚后共同出资的属共同财产，协商分割，协商不成由法院判。
法律解析：
对于一方婚前首付贷款购房的情况，《民法典》相关规定体现了对个人财产和共同财产的区分保护。首付为个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以要给予对方补偿。而婚后共同出资购买的期房，基于夫妻共同财产制原则，无论登记情况都应平等分割。这保障了婚姻中双方的财产权益。如果在期房离婚分割方面遇到难题，或者对自身情况适用何种法律规定有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案。
律师解答
期房未交房时离婚进行房产分割确实要依据不同情形处理。
首先，一方婚前个人财产付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，这种处理方式兼顾了婚前个人财产投入与婚后共同付出。这样既保障了婚前出资方权益，又体现对共同还贷贡献的认可。解决措施在于夫妻双方先友好协商，明确补偿金额计算方式等细节；若协商无果，可通过诉讼由法院公平判决，法院判决时应全面考虑房产购买情况、共同还贷比重及房屋增值幅度等因素。
其次，夫妻婚后共同出资购买的期房，认定为共同财产并均等分割较为公平合理。建议双方冷静理智协商房屋归属与补偿事宜；若协商不成，向法院起诉时，应充分准备出资证明等相关证据，以便法院准确判断，作出公平判决。