律师解答
法律分析：
（1）夫妻以共同财产购期房，未交房离婚时，协商阶段双方可自由约定房屋归属、房贷承担等事宜，并写进离婚协议。
在此阶段，双方需坦诚沟通自身需求与想法，争取达成公平合理的协议。
（2）协商无果起诉至法院，法院会全面权衡多种因素进行判决。
例如，会审查双方对购房资金的贡献比重，以及是否承担抚养子女、照顾老人等家庭责任，以保障公平公平。
（3）一方取得房屋所有权后，后面房贷便由其负责偿还。同时，要依据房屋市场价值与双方出资情况，给予另一方相应补偿。
准确评估房屋价值及出资情况，是确定合理补偿金额的关键。
（4）一方用婚前个人财产购房且登记在自己名下，房子原则属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权参与分割。
这部分分割旨在保障婚姻关系中双方的财产权益平衡。
提醒：
期房离婚分割情况复杂，建议保留好购房相关凭证，有疑问及时咨询律师。
律师解答
期房没交房夫妻离婚，得分情况处理。要是用夫妻共同财产买的，先两人商量。商量好了就在离婚协议里写清房子归谁、房贷咋还。
要是商量不拢，就起诉到法院。法院会看双方对房子的付出、有无抚养孩子等情况来判。拿到房产权的，后面房贷自己还，还得给对方补偿，补偿按市价和出资比重定。
要是一方用婚前财产买的且登记在自己名下，通常算个人财产。不过婚后共同还贷和对应增值部分，另一方可以要求分。
律师解答
结论：
期房未交房时夫妻离婚，依购房财产性质和协商情况不同处理，共同财产购买协商优先，协商不成法院判；一方婚前个人财产购买有不同规定。
法律解析：
如果期房由夫妻共同财产购买，夫妻平等处置共同财产，协商一致就可在离婚协议里明确房屋归属、房贷偿还等。协商不下起诉到法院，法院依据《民法典》相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，还要考量双方对房屋贡献等因素。获得房屋所有权的一方承担后面房贷，并给另一方补偿，依据房屋市场价值和双方出资比重确定补偿金额。若是一方婚前个人财产购买且登记在个人名下，此房一般为个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。要是你也面临类似房产问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
律师解答
期房未交房时夫妻离婚的处理要依据房屋性质而定。
1.若是夫妻共同财产购买的期房，先由双方协商，将房屋归属、后面房贷偿还等事宜在离婚协议里明确。若协商无果，向法院起诉，法院会综合多方面因素判决，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等。获房屋所有权一方承担后面房贷，并按房屋当前市场价值和双方出资比重等给予另一方相应补偿。
2.若是一方婚前个人财产购买且登记在个人名下的期房，一般归个人所有。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。
建议夫妻双方在离婚处理期房问题时，保持理性沟通，尽可能协商解决。若需起诉，应提前准备好出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
律师解答
（一）对于夫妻共同财产购买的期房
若协商一致，在离婚协议里把房屋归属、房贷偿还等写清楚。这能确保双方权益按约定执行，避免日后纠纷。
（二）协商不成起诉到法院
法院会结合多方面因素判决，比如双方对房屋资金投入、是否抚养子女等情况。这样能保证判决公平合理。
（三）一方获房屋所有权
后面房贷由其承担，同时要给另一方补偿。补偿依据房屋当前市场价值和双方出资比重来定。
（四）一方婚前个人财产购买且登记在个人名下
房屋一般是个人的，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方可以要求分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。