律师解答
一般来说，夫妻一方签认购合同是有效的。从合同订立看，只要签合同的人有行为能力，想法真实，内容合法不违规，合同就有效。
房子这类重大财产多是夫妻共有，但不影响认购合同效力。要是另一方不认可，签合同方可能属无权处分，合同有效但过户等会有麻烦。
要是因无权处分让对方有损失，签合同方得担责。具体还得结合合同标的、付款、履行等因素判断。
律师解答
结论：
夫妻一方签订认购合同通常有效，即使事后另一方不追认，也不影响合同本身效力，只是后面履行可能受阻。
法律解析：
从合同订立的法律规定来看，当签订方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗时，合同就是有效的。即便房屋这类重大财产多属于夫妻共同财产，也不能直接否定认购合同的效力。若另一方不追认，签订方的行为构成无权处分，但合同依然有效，只是像办理产权转移登记等后面履行环节会遇到问题。要是因无权处分给相对人带来损失，签订方得承担违约责任。在实际判断中，要综合认购合同标的、款项支付、实际履行等多方面因素。如果大家在这方面遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
律师解答
夫妻一方签订认购合同一般是有效的。合同订立遵循一定准则，当签订方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容未违背法律、行政法规强制性规定与公序良俗，合同便具有法律效力。
针对这种情况，有如下建议。首先，在签订认购合同前，相对人应尽可能核实该房屋是否涉及夫妻共同财产，要求签订方提供另一方的知晓声明或授权文件，减少后面风险。其次，若另一方不追认导致合同履行受阻，相对人要及时保留好相关损失的证据，向签订方主张违约责任。最后，在整个过程中，无论是签订方还是相对人，都应当保护好认购合同、款项支付凭证、沟通记录等资料，以便在出现纠纷时，能为自身权益提供有力支撑，保障交易的公平公平。
律师解答
（一）对于签订认购合同的夫妻一方来说，要确保自己清楚知晓合同的各项条款和责任，避免因疏忽导致后面问题。在签订前仔细阅读合同内容，有疑问及时咨询专业人士。
（二）对于相对人而言，在签订认购合同前最好了解房屋是否涉及夫妻共同财产，要求签订方提供另一方知晓并同意的相关证明，降低后面合同无法顺利履行的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
律师解答
法律分析：
（1）从合同订立的基础条件看，夫妻一方签订认购合同，只要其具备相应民事行为能力，在自愿且真实的意愿下作出意思表示，同时合同内容符合法律规定且不违背公序良俗，那么这份认购合同就具备了有效的基本条件。
（2）即便房屋这类重大财产多属夫妻共同财产范畴，也不能直接否定认购合同的效力。因为合同效力的判断有其独立标准。
（3）若另一方不追认该认购合同，签订方的行为构成无权处分。但这只影响合同后面的履行，如办理产权转移登记等环节，合同本身的效力依然存在。
（4）一旦因无权处分给合同相对人带来损失，签订方要承担违约责任。不过具体案件要全面考量认购合同标的、款项支付、实际履行等情况。
提醒：
签订认购合同前务必确认财产权属状况；若发现是夫妻一方签订，最好取得另一方书面追认，以防后面纠纷。