律师解答
一方婚前全款买且登记在自己名下的房，离婚时归个人，是婚前财产。
像我见过有人婚前买房，后来离婚，这房就没对方份儿。
一方婚前付首付婚后共同还贷，房登记在首付方名下，一般归首付方。共同还贷及增值部分，得给对方补偿。
婚后用共同财产买的房，不管登谁名下，都是共同财产，通常平分。不过法院会考虑贡献、子女、无过错方等因素。
一方父母出资买房，明确赠一方就是个人财产，赠双方则是共同财产。两套房产判定得看实际证据。
律师解答
结论：
离婚时两套房产的判定因多种情况而异，需结合实际证据确定归属。
法律解析：
首先，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是其婚前个人财产，离婚时归个人。其次，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，共同还贷及增值部分要补偿对方。再者，婚后用夫妻共同财产买的房，无论登记谁名下都是共同财产，一般平均分割，法院也会综合考量多方面因素判决。最后，一方父母出资买房，明确赠与一方是个人财产，赠与双方则是共同财产。由于两套房产情况不同，判定有差别。在实际处理离婚房产问题时，准确认定房产性质和提供相关证据至关重要。如果对离婚房产判定还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
律师解答
离婚时两套房产判定的确要依据多种情形。首先，一方婚前全款买且登记在其名下的房产，毋庸置疑是婚前个人财产，离婚时归该方。其次，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产通常归首付方，共同还贷及对应增值部分由得房方补偿对方。再者，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产，通常平均分割，法院也会结合诸多因素判决。最后，一方父母出资购买的房产，明确赠与一方的是个人财产，赠与双方则是夫妻共同财产。
解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在处理房产问题时，应尽可能友好协商，争取达成一致意见。
2.若协商不成，要及时收集相关证据，如购房合同、出资凭证等，以便在诉讼中维护自身权益。
3.寻求专业律师的帮助，让律师根据具体情况提供专业的法律建议和诉讼策略。
律师解答
（一）如果想确定某套房产是否为一方婚前全款购买且登记在其名下，要收集购房合同、付款凭证等证据，证明购房时间在结婚前且是全款支付。
（二）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保留好首付支付凭证、银行还贷流水等，以便确定共同还贷及增值部分的金额。
（三）婚后用共同财产购买的房产，要梳理资金来源是否是夫妻共同收入。
（四）涉及一方父母出资购房，要明确父母有无书面赠与声明等证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，因其财产取得时间在婚前，资金来源为个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分是个人婚前财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的结果，因此一般房产归首付方，但要对另一方补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，因购房资金是夫妻共同所有，所以无论登记在谁名下都是共同财产，一般平均分割，不过法院会综合多种因素判决。
（4）一方父母出资购房，明确表示赠与一方的，财产性质为对个人的赠与，属于个人财产；若赠与双方则是对夫妻二人的赠与，属于共同财产。两套房产情况不同判定有别，证据在确定房产归属中至关重要。
提醒：
离婚涉及房产判定时，要妥善保护各类购房相关证据，以便在需要时维护自身权益。情况复杂建议咨询专业律师。