律师解答
（一）对于一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。如果想争取房产，婚前支付首付时要保留好支付凭证，婚后共同还贷的记录也需留存，这样在计算补偿金额时有据可依。
（二）若是婚后共同购买共同还贷的房产。双方可以先心平气和地协商房产归属，若能达成一致，签订书面协议保障权益。若协商不成起诉，要准备好购房出资、还贷明细等证据材料，向法院清晰呈现自己对房屋的贡献。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
房贷未还清时离婚，房产分割的确需区分不同情况。
对于一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，将其判给首付方合理，这能保障婚前购房方的权益，未还贷款作为个人债务也符合债务的产生逻辑。而共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，体现公平原则。
婚后共同购买并还贷的房产，按夫妻共同财产分割合情合理。首先鼓励双方协商确定房产归属，这样能最大程度尊重双方意愿；协商不成时法院综合多方面因素判决，确保公平公平，剩余房贷由取得房产方承担也顺理成章，同时考虑实际居住需求使判决更具人性化。
解决措施和建议：
1.双方应在离婚前尽可能坦诚沟通，就房产分割事宜充分协商，争取达成一致。
2.若协商无果，起诉时要准备好购房出资、还贷等相关证据，以便法院准确判决。
3.关注法律规定，确保自身权益在法律框架内得到最大保障。
律师解答
结论：
房贷未还清时离婚，房产分割因购房时间、出资等情况不同而有差异。婚前一方首付登记其名下婚后共还贷的，房产一般归首付方；婚后共同购买的，按夫妻共同财产分割。
法律解析：
对于婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，由于房产登记在首付方名下，从物权角度，一般将房产判归首付方，剩余贷款是其个人债务。而婚后共同还贷及对应增值部分，这是夫妻共同付出产生的收益，所以取得房产方要对另一方补偿。婚后共同购买共同还贷的房产，属于夫妻共同财产，夫妻可先协商归属，协商不成法院会综合多方面因素判决，剩余房贷由得房方承担，且要考虑双方实际居住需求等。在婚姻生活中，涉及房产分割的情况复杂多样。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。从法律角度，该房产的物权归属以登记为准，所以一般会判给首付方。但婚后共同还贷及对应增值部分，涉及到夫妻共同财产的投入，所以取得房产方要对另一方补偿，这体现公平原则。
（2）婚后共同购买且共同还贷的情况。此情形下房产作为夫妻共同财产，夫妻双方对其有平等的处理权。协商房产归属是优先的解决方式，若协商不成，法院综合多方面因素判决，确保公平公平。
提醒：
房贷未还清离婚分割房产复杂，注意保留好购房出资、还贷等相关凭证。情况不同处理有别，建议咨询专业法律人士分析。
律师解答
婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房子，离婚时一般判给首付方，没还完的贷款算他个人的。共同还贷和增值部分，得由拿到房子的人补偿对方。
婚后一起买、一起还房贷的房子，不管登记在谁名下，通常按共同财产分。能商量好房子归谁，拿房的人补偿对方；商量不好，法院会综合各种因素判决，房贷由拿房的人承担，分割时也要考虑双方居住需求。