律师解答
（一）明确房产性质很重要。先弄清楚拆迁房到底是一方婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产，亦或是家庭共有财产。
（二）如果是一方婚前个人财产且基于产权置换的拆迁房，另一方就别想着分割了，这还是人家个人的。
（三）要是婚后夫妻共同财产的拆迁房，双方先商量着怎么分；商量不拢就找法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
（四）涉及家庭共有财产时，得先把夫妻共同享有的份额确定下来，再接着分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
城中村拆迁房离婚分配因情况而异。拆迁房源于一方婚前个人财产且基于产权置换的，归个人所有不参与分割；属于婚后夫妻共同财产的，补偿利益为共同财产，先协商分割，协商不成可起诉，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；涉及家庭共有财产时，先确定夫妻共同份额再分割。
为合理分配拆迁房，建议：
1.保留房产相关证据，如购房合同、产权证书等，明确房产性质与来源。
2.双方积极协商，在尊重彼此权益基础上达成公平分配方案。
3.协商无果起诉时，充分向法院说明情况，提供有力证据，以助法院做出公平判决。
律师解答
结论：
城中村拆迁房离婚时分配因房产性质和来源不同而有差异，要先确定性质再定分配方式。
法律解析：
依据民法典相关规定，若拆迁房是一方婚前个人财产，因产权置换而来的拆迁房仍归个人，不参与离婚分割。这是对个人婚前财产权益的保护。若是婚后夫妻共同财产对应的拆迁补偿利益，属于夫妻共同财产，双方先协商分割，协商无果则可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若涉及家庭共有财产，先明确夫妻共同份额再分割。这是为保障各方财产权益，确保公平公平。在处理城中村拆迁房离婚分配问题时，情况往往复杂多样。如果对具体分配情况存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助，更好维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产的拆迁房，若因产权置换而得新拆迁房，其性质不改变，依旧归个人所有，离婚时对方无权要求分割。这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后夫妻共同财产的拆迁房，其拆迁补偿利益属于夫妻共同财产范畴。夫妻双方首先可自行协商分配方式，若无法达成一致，可寻求法律途径，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现法律对弱势群体及无过错方的关怀。
（3）当拆迁房涉及家庭共有财产，需先厘清夫妻在其中共同享有的份额，之后再就该部分进行分割。这样能确保夫妻双方权益不被家庭其他成员财产状况所混淆。
提醒：
离婚分割城中村拆迁房时，注意保留房产性质及来源的相关证据，以便在协商或诉讼时明确权益。若情况复杂，建议咨询专业律师分析。
律师解答
拆迁房若是一方婚前个人财产，因产权置换得来的，离婚时仍归个人，不参与分割。这就好比自己婚前买的玩具，换了个新样子，还是自己的。
婚后夫妻共同财产的拆迁房，补偿利益是共同财产。先协商分割，协商不好可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方来判。
若涉及家庭共有财产，得先明确夫妻共同份额，再分割。判断房产性质来源是确定分配方式的关键。