律师解答
1.小孩抚养权判定以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁子女一般由母亲直接抚养，已满两周岁且父母协议不成时，法院依双方具体情况判决，已满八周岁的尊重其真实意愿。这是从子女成长环境、情感依赖等多方面考量，确保子女健康成长。
2.房产分割主要看产权登记和出资情况。一方婚前购买且登记在自己名下属个人财产，离婚不分割；婚后共同购买属夫妻共同财产，平均分割；婚后一方父母出资购买登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；有约定则按约定处理。这体现了对财产来源和当事人意愿的尊重。
解决措施与建议：
1.争取抚养权时，双方应证明自身能为孩子提供更优成长环境，尊重孩子意愿。
2.处理房产分割，要留存好购房出资、产权登记等相关证据，有约定的明确约定内容并留存。
律师解答
法律分析：
（1）小孩抚养权判决有明确规则。不满两周岁子女一般随母亲生活，这基于幼儿对母亲的生理和情感依赖。已满两周岁的，法院综合考量双方经济状况、生活环境等因素，从最有利于孩子成长角度判决。子女已满八周岁，因其具备一定认知和表达能力，会尊重其个人意愿。
（2）房产分割视产权登记和出资情况而定。一方婚前购买并登记在自己名下，因购买行为发生在婚前，属个人财产，离婚不参与分割。婚后共同购买，基于婚姻关系存续期间的共同投入，通常认定为夫妻共同财产，平均分割。婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的赠与，归个人所有。若夫妻对房产有约定，按约定处理。
提醒：抚养权和房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）小孩抚养权问题
对于不满两周岁的子女，母亲可积极准备自身有利于抚养孩子的材料，如稳定收入证明、居住环境证明等以争取抚养权；已满两周岁的，父母双方应尽量协商，若协议不成，双方需从经济状况、陪伴时间、教育资源等方面证明自己抚养孩子更有利；子女已满八周岁的，要尊重孩子意愿，可让孩子表达自己的想法。
（二）房产分割问题
婚前一方购买且登记在自己名下的房产，无需担心分割问题；婚后共同购买的房产，双方可先协商分割比例，若协商不成，一般平均分割；婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的，保管好出资证明，证明房产为个人财产；若夫妻双方有房产分割约定，按约定处理即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.小孩抚养权：以利于孩子成长为原则。不满两岁的孩子，通常归母亲抚养；两岁以上，父母协商不成，法院按最有利原则判；八岁以上孩子，尊重其意愿。
2.房产分割：依产权登记和出资定。婚前一方买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚后共同买，是共同财产平均分割；婚后一方父母出资买且登记子女名下，算赠与属个人财产。有约定按约定处理。
律师解答
结论：
小孩抚养权判定以最有利于未成年子女为原则，不满两周岁一般归母亲，已满两周岁父母协议不成由法院按情况判，已满八周岁尊重其意愿；房产分割看产权登记与出资情况，婚前一方买且登记在自己名下是个人财产，婚后共同购买是共同财产平均分割，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，有约定按约定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，在小孩抚养权方面，从保护未成年子女权益出发，根据不同年龄段制定了相应规则。不满两周岁孩子，因更依赖母亲照顾，一般由母亲直接抚养；已满两周岁孩子，父母协商不下时，法院会综合双方经济条件、生活环境等多方面因素，以最有利于孩子成长为标准判决；孩子已满八周岁，其已有一定认知和表达能力，应尊重其真实想法。
在房产分割上，依据物权和婚姻财产相关规定，婚前一方出资且登记在自己名下的房产，因购买行为发生在婚前，属个人财产；婚后夫妻共同出资购买的房产，是在婚姻关系存续期间所得，为夫妻共同财产，通常平均分割；婚后一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若夫妻之间对房产有特别约定，依照约定处理。
如果您在小孩抚养权和房产分割方面还有其他疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。