律师解答
结论：
离婚夫妻卖房分情况处理，若房子已完成分割，已过户到一方名下的按正常二手房交易流程卖房；未过户的可先过户到一方名下再卖或双方共同与买家交易。若房子归属有争议，需先解决产权纠纷再卖房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于已完成分割的房子，若已过户到一方名下，该方作为产权人能独立按照二手房交易流程完成卖房操作，这符合物权的处分原则。若未过户，由于房子在法律形式上仍为双方共有，所以要么先完成过户到一方名下再卖房，要么双方共同与买家交易，在合同中明确权利义务以保障交易顺利进行。而当房子归属存在争议时，必须先确定产权归属，因为产权不明确会导致后续交易存在法律风险。若您在离婚卖房过程中遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到保障。
律师解答
离婚夫妻卖房分以下情形：
房子为共同财产且已分割：
已过户到一方名下，该方带身份证、房产证等材料，按二手房交易流程卖房。
未过户，可先过户到一方名下再卖，也可双方直接与买家交易，明确权利义务后完成流程。
房子归属有争议：
先解决产权纠纷，确定归属后再按上述流程卖房。
律师解答
1.离婚夫妻卖房分不同情形处理。若房子是夫妻共同财产且已完成分割，分已过户和未过户两种情况。已过户到一方名下，该方可按正常二手房交易流程，持身份证、房产证、离婚证、离婚协议等材料卖房。未过户时，可先双方共同办理过户到一方名下，再由该方卖房；也能双方直接和买家交易，在合同里明确双方权利义务并完成交易。
2.若房子归属有争议，要先解决产权纠纷确定归属，之后才能按相应流程卖房。
3.建议离婚夫妻卖房前明确房产归属，若有争议及时通过协商或法律途径解决。已分割房产，按流程准备好材料，避免因材料缺失耽误交易。双方共同交易时，合同条款务必明确清晰，保障各自权益。
律师解答
法律分析：
（1）当房子为夫妻共同财产且已完成分割时，若已过户到一方名下，该方依正常二手房交易流程卖房，准备必要材料按步骤操作即可，此情况手续相对简单直接。
（2）若还未过户，存在两种处理方式。一是先办理过户到一方名下再卖房，需双方共同到场并携带相关材料；二是双方直接共同与买家交易，在合同里明确双方权利义务后配合完成流程。
（3）若房子归属有争议，应先解决产权纠纷，确定归属后再按相应流程卖房，避免后续交易出现法律风险。
提醒：
卖房过程中务必确保材料真实有效，若房子归属有争议，应尽快通过合法途径解决，不同情况交易流程有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）对于已完成分割且已过户到一方名下的房子，持有相关材料按正常二手房交易流程卖房是很明确的操作方式，在操作过程中要确保材料真实有效，各环节按规定办理，避免出现交易风险。
（二）若未过户，双方共同办理过户再由一方卖房能使后续交易更清晰；直接共同与买家交易时，要在合同中详细且明确地写明双方权利义务，避免后续产生纠纷。
（三）房子归属有争议时，一定要先解决产权纠纷，可通过协商、调解或诉讼等合法途径确定归属，切不可在争议未解决时贸然卖房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以无论是先过户还是直接交易，涉及房产的转让都需要依法登记才能确保交易的合法性和有效性。