律师解答
结论：
卖婚前房产换新房是否为夫妻共同财产需分情况判定，仅用婚前售房款全款买且登记在自己名下，新房通常是个人财产；若用夫妻共同财产添附或产权登记在双方名下，可能属夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产。当仅用婚前房产售卖款全款购买新房且登记在自己名下时，新房只是婚前财产从房产形式转变为另一套房产，本质仍属个人财产。但如果购买新房过程中使用了夫妻共同财产添附，添附部分对应的房产份额就属夫妻共同财产，这是因为夫妻共同财产的投入改变了房产的权属性质。而新房产权登记在夫妻双方名下，一般会视为一方对另一方的赠与，所以该新房属夫妻共同财产。如果大家在处理此类房产问题时存在疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
律师解答
1.仅用婚前房产售卖款全款买新房，且产权登记在自己名下，新房通常是个人财产，这只是婚前财产形式转变。
2.买新房用了夫妻共同财产添附，像用婚后共同存款付部分房款，添附部分对应的房产份额是夫妻共同财产。
3.新房产权登记在夫妻双方名下，一般算一方对另一方的赠与，新房属夫妻共同财产。
律师解答
1.卖婚前房产换新房是否为夫妻共同财产需分情况认定。仅用婚前房产售卖款全款买新房且产权登记在自己名下，新房属个人财产，这是婚前财产形式转换。
2.若购买新房使用了夫妻共同财产添附，像用婚后夫妻共同存款支付部分房款，添附部分对应的房产份额是夫妻共同财产。
3.若新房产权登记在夫妻双方名下，通常视为一方对另一方的赠与，该新房属夫妻共同财产。
建议：为避免财产纠纷，夫妻双方可在购房前就财产归属进行明确约定，签订书面协议。购房过程中注意保留资金来源的相关证据，如转账记录等。
律师解答
法律分析：
（1）仅用婚前房产售卖款全款购房且产权登记在自己名下，新房属个人财产。这是因为本质上只是婚前财产从房产形式转变为另一套房产，财产性质未发生改变。
（2）购买新房使用了夫妻共同财产添附，像用婚后共同存款支付部分房款，添附部分对应的房产份额属于夫妻共同财产。这是因为婚后共同存款属于夫妻共同财产，投入到购房中自然产生对应权益。
（3）新房产权登记在夫妻双方名下，一般视为一方对另一方的赠与，该新房属夫妻共同财产。法律上对产权登记的认定，会考虑到登记行为背后的赠与意思表示。
提醒：
在卖婚前房产换新房时，要注意保留资金来源和支付凭证，若情况复杂建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）仅用婚前房产售卖款全款买新房且产权登记在自己名下，保管好相关资金流转证明，如银行转账记录等，确保能证明新房资金完全来源于婚前房产售卖款，这样可认定新房为个人财产。
（二）购买新房使用夫妻共同财产添附的，对于添附部分对应的房产份额，要明确出资比例，保留出资凭证，以便在涉及房产分割时确定各自权益。
（三）新房产权登记在夫妻双方名下的，若不想该房产成为夫妻共同财产，可在登记前签订相关协议，明确房产归属。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。即一方婚前财产在形式上的转化，其财产性质不变，仍为个人财产。