律师解答
法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，此房产为共同共有。离婚分割时优先依照约定执行；若没有约定，法院会综合出资状况、婚姻持续时长等因素，通常会判定双方按份共有，份额按照出资比例来确定。
（2）当房产登记在一方名下，另一方要分割房产就需要证明自己的出资情况。若出资性质被认定为借款，那么出资方可以要求对方返还本金和利息；若认定为共同购房，法院会结合出资、婚姻等情况判定房产归属，取得产权的一方要给予另一方相应补偿。
（3）如果双方签订了婚前财产协议，那么房产分割直接按照协议约定处理。
提醒：婚前共同买房情况复杂，出资证据要妥善保留。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）若房产登记在双方名下，在离婚前夫妻双方可先协商约定分割方式；若没有约定，可收集各自出资凭证等，在法院判决时作为按份共有份额确定的依据。
（二）若登记在一方名下，出资方要注意保留出资证据，如转账记录、购房合同中关于出资的约定等。若能证明是借款，可按借款关系主张返还本息；若为共同购房，配合法院提供婚姻情况、出资情况等证据，以便争取合理补偿。
（三）若有婚前财产协议，直接按照协议约定的内容执行即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.房产登记在双方名下：属于共同共有，离婚时优先按约定分割；无约定，法院会考虑出资、婚姻时长等因素，通常按出资比例确定份额，判决双方按份共有。
2.房产登记在一方名下：另一方要证明出资情况。若为借款，可要求返还本息；若为共同购房，法院综合判定归属，获产权方补偿另一方。
3.有婚前财产协议：按协议处理。
律师解答
结论：
婚前双方共同买房，离婚时，登记在双方名下一般按约定分割，无约定按出资等因素按份共有；登记在一方名下，另一方证明出资情况后，借款可要求本息返还，共同购房则法院综合判定，获产权方补偿对方；有婚前财产协议按协议处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，对于婚前双方共同出资购买的房产，其分割遵循不同规则。房产登记在双方名下，认定为共同共有，有约定从约定，无约定时，法院综合多种因素按出资比例确定份额，体现公平原则。登记在一方名下，另一方要证明出资，借款性质就可追回本息，若属共同购房，法院会综合出资、婚姻状况等判定归属并补偿另一方。若有婚前财产协议，尊重当事人意思自治按协议处理。若你在婚前共同购房离婚分割方面存在疑问或遇到难题，可随时向我或其他专业法律人士咨询。
律师解答
1.婚前双方共同买房离婚时分割，会依据房产登记情况和是否有协议等因素确定。若房产登记在双方名下为共同共有，离婚时先按约定分割，无约定法院会考虑出资、婚姻持续时间等，通常判决按份共有并以出资比例定份额。
2.若登记在一方名下，另一方需证明出资情况。出资为借款可要求返还本金和利息；为共同购房，法院综合出资、婚姻情况判定归属，获产权方给另一方补偿。
3.若有婚前财产协议，直接按协议约定处理。
建议双方在婚前明确出资情况并保留证据，签订婚前财产协议对房产分割进行清晰约定，避免离婚时产生纠纷。