律师解答
法律分析：
（1）合同有约定违约金的情况。按合同约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，相应方可请求法院或仲裁机构调整。判断是否“过分”一般以违约造成损失的30%为参考。例如若实际损失为100，约定违约金超过130可认为过分高，低于70可认为过分低。
（2）合同无约定违约金的情况。需根据违约给对方造成的实际损失确定，实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失如空置期租金损失，可得利益损失如合理预期的经营利润。此时守约方要对损失承担举证责任。
提醒：
签订商铺租赁合同时应明确违约金条款，若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）合同有约定的情况：按照合同的约定来执行违约金。当约定的违约金比造成的损失高出很多时，违约的一方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少；要是比造成的损失低很多，守约的一方能请求增加。判断是否“过分”一般看是否超过违约造成损失的30%。
（二）合同无约定的情况：依据违约给对方带来的实际损失确定违约金。实际损失包含直接损失，例如提前解约产生的空置期租金损失，还有可得利益损失，比如合理预期的经营利润等。守约方要对损失进行举证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.合同有约定：按约定执行。若违约金比损失高太多，违约方可要求法院或仲裁机构降低；若比损失低太多，守约方可要求增加。“过分”一般参考损失的30%。
2.合同无约定：按违约造成的实际损失定。实际损失含直接损失（如空置期租金损失）和可得利益损失（如预期经营利润）。守约方要负责证明损失。
律师解答
结论：
商铺提前解约违约金认定，合同有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；合同无约定则根据实际损失确定，守约方需举证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商铺提前解约的情况中，若合同里对违约金有明确约定，一般就按此约定来。但要是约定的违约金与实际损失差距过大，违约方或守约方可请求调整，通常以损失的30%作为判断“过分”的参考。而当合同未约定违约金时，就要依据违约给对方造成的实际损失确定，这里的实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。比如，商铺提前解约导致的空置期租金损失属于直接损失，合理预期的经营利润则是可得利益损失。并且，守约方需要拿出证据证明这些损失。如果您在商铺解约违约金方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
律师解答
商铺提前解约违约金认定分有约定和无约定两种情况。有约定时依合同执行，不过约定违约金过高或过低可调整。判断是否“过分”，一般以违约造成损失的30%为参考。无约定则按违约造成的实际损失确定，包括直接损失如空置期租金损失，和可得利益损失如预期经营利润等，守约方需对损失举证。
解决措施与建议如下：
1.签约时明确合理违约金条款，参考可能损失范围和比例，避免后续纠纷。
2.发生违约时，违约方认为违约金过高，要及时收集证据请求调整；守约方觉得过低，也应积极举证损失情况请求增加。
3.守约方注意保留各项损失证据，如租金支付凭证、经营流水等，以便维权。