律师解答
(一)如果想确认翻修后的房子完全归个人,那么要保留好证据证明老房子是婚前个人财产,并且翻修资金全部是个人财产,比如出资的转账记录、购买材料及支付人工费用的凭证等。
(二)若涉及使用夫妻共同财产翻修,在离婚分割增值部分时,要收集共同出资的证据,如银行流水、购物发票等,以便确定共同出资比值,争取合理分割份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就说明在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产翻修房屋,对应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。
律师解答
婚前老房子是一方个人财产,翻修资金也全由其个人出,没动用夫妻共同财产,那翻修后的房子还是这人的个人财产。
要是翻修用了夫妻共同财产,像拿共同积蓄买建材、付工钱等,共同出资对应的房屋增值部分,常被认定为夫妻共同财产。
离婚分割时,针对增值部分要合理划分,一般会综合共同出资比值、房子原有价值等确定具体份额。
律师解答
结论:
婚前老房子翻修后产权归属分情况,个人财产且个人出资翻修仍属个人,使用夫妻共同财产翻修则共同出资对应增值部分为夫妻共同财产,离婚时合理分割。
法律解析:
根据法律规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若婚前老房子是一方个人财产,且翻修完全是个人出资,没有动用夫妻共同财产,那么房屋性质不改变,依旧属于个人。然而,一旦在翻修中使用了夫妻共同财产,共同出资使得房屋产生的增值部分,就应认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产用于房屋改善,相应产生的价值增长应由双方共享。在离婚分割时,综合多方面因素确定分割份额,保障公平。如果大家在这方面遇到类似复杂问题,不确定自己权益如何保障,可以随时向专业法律人士咨询,以获取准确合法的法律建议。
律师解答
婚前老房子翻修后的归属情况要具体分析。如果婚前老房子是一方个人财产,且翻修资金完全是该方个人承担,未动用夫妻共同财产,翻修后的房子依旧属于其个人财产。若翻修使用了夫妻共同财产,像用共同积蓄购买建筑材料、支付人工费用等,共同出资部分对应的房屋增值价值通常会被认定为夫妻共同财产,离婚分割时要对增值部分合理分割,会综合共同出资比值、房屋原有价值等因素确定具体份额。
解决措施和建议如下:
1.夫妻双方在翻修房屋前,可签订书面协议,明确出资情况及房屋归属,避免日后纠纷。
2.若使用夫妻共同财产翻修,保留好相关出资凭证,如购买材料的发票、支付人工费用的记录等,以便准确确定共同出资部分。
3.离婚分割时,双方先协商增值部分分割方案,协商不成可寻求专业法律帮助或通过法律途径解决。
律师解答
法律分析:
(1)婚前老房子属于一方个人财产,且翻修完全用其个人财产,未涉及夫妻共同财产的,翻修后房子依旧是个人财产。这是基于财产的原始属性及个人财产独立的原则。
(2)若翻修使用了夫妻共同财产,像用共同积蓄购买建材、支付人工费用等,共同出资对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为共同财产的投入改变了房屋价值,共同财产应享有相应权益。
(3)离婚分割时,对于增值部分要合理分割,综合考虑共同出资比值、房屋原有价值等因素确定份额。这是为了公平地划分财产权益。
提醒:
涉及婚前房屋翻修及离婚财产分割,注意保留出资凭证,以便确定财产归属和分割份额,复杂情况建议咨询专业法律人士。