夫妻共同财产中的房屋分割方式如下：-双方协商一致：夫妻可就房屋的归属及补偿等问题自行协商并达成协议，该协议具有法律效力。-法院判决：若协商不成，则由法院根据具体情况判决。法院会考量房屋的购买时间、资金来源、双方对房屋的贡献等因素。-婚前一方购买且付清全部房款的，属其个人财产，不予分割。-婚前一方付首付，婚后共同还贷的，房屋归登记方，但婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。-婚后双方共同出资购买的，无论登记在谁名下，一般均等分割。-双方父母出资购买的，按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。-婚姻存续期间，夫妻用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，该房屋不属于夫妻共同财产，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。房屋分割涉及诸多法律细节与实际情况，需综合考虑各方面因素，以确保分割结果公平合理。
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法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
离婚时外国房产的分割问题较为复杂。首先需确定该房产是否属于夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，分割时需综合多方面因素考量。一般而言，应依据房产所在地国家的法律...查看全文
起诉离婚前房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方...查看全文
离婚时房产是否需要分割，需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时通常不作为夫妻共同财产进行分割，归该方个人所有。若是夫妻在婚姻关系存续...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文
离婚时，贷款房产的分割方式如下：首先，若房产为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动...查看全文