房东在房屋租赁关系中承担多种责任。首先,需确保所提供房屋符合安全居住标准,包括建筑结构安全、水电燃气设施正常可用等,以保障承租人的人身安全。其次,应按约定时间交付房屋,保证承租人能按时入住使用。在租赁期间,负责对房屋及其附属设施进行维修保养,使其保持良好的使用状态,但因承租人过错导致损坏的除外。再者,房东有义务保证房屋的权利无瑕疵,不存在抵押、查封等影响承租人正常使用的情况。同时,需遵守相关法律法规规定,不得随意解除租赁合同,除非出现法定或约定的解除事由。另外,对于房屋的租赁用途应符合规定,不得出租用于违法活动。在租赁关系结束时,应按约定退还承租人已支付的押金等款项。若因房东原因给承租人造成损失,还需承担相应的赔偿责任。总之,房东在房屋租赁过程中负有一系列责任,以维护租赁关系的公平与正常秩序。
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