出租房屋电器损坏后的维修责任归属，需视具体情况而定。一般而言，若电器是因正常使用损耗而损坏，在租赁合同无特别约定时，维修责任通常由出租人承担。这是基于出租人的适租义务，其应确保出租房屋内的电器等设施能正常使用。然而，如果电器损坏是由于承租人的不当使用、故意损坏或未按使用说明操作等原因导致，那么维修责任应由承租人负责。例如，承租人过度使用电器致其损坏，或因操作失误引发故障，都不应由出租人承担维修成本。为避免日后产生纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定电器损坏的维修责任划分。如此，当电器出现问题时，双方可依据合同约定确定责任方，从而高效解决维修事宜，保障租赁关系的顺利进行。
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楼上漏水到我家怎么赔偿电器
律师解答
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