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房屋出租屋内水龙头维修谁负责

  • 2025-05-15
  • 45

房屋出租期间,屋内水龙头维修责任的界定需依据具体情况判断。
若水龙头损坏是因正常使用损耗导致,根据一般租赁惯例,维修责任通常应由出租人承担。出租人应确保出租房屋及其附属设施处于正常可使用状态,这包括及时维修水龙头等设施。
若损坏是承租人故意或因使用不当造成,比如承租人过度用力拧动水龙头致使其损坏,那么维修责任则由承租人负责。承租人在使用租赁房屋设施时应尽合理注意义务,避免因自身过错导致损坏。
若因第三人原因导致水龙头损坏,例如其他访客不小心碰坏,在能确定第三人的情况下,可要求第三人承担维修责任;若无法确定第三人,则需先区分损坏原因再确定责任主体。若仍属正常损耗范围,还是应由出租人维修;若因承租人使用不当间接引发第三人造成损坏,承租人可能需承担部分责任或全部责任,具体视情况而定。总之,需综合考量损坏原因来明确水龙头维修的责任归属。

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