租房设备损坏后的维修责任归属，需依据具体情形判定。
若设备损坏是因承租人使用不当或故意造成，那么维修责任应由承租人承担。比如承租人过度使用电器致其损坏，这种情况下承租人应负责修复或赔偿相应损失。
若是设备因自然损耗或本身质量问题损坏，通常维修责任在于出租人。例如房屋内的家具因正常使用年限达到而出现损坏，出租人应履行维修义务。
若双方在租赁合同中对设备维修责任有明确约定，则依约定执行。所以在签订租赁合同时，双方应清晰界定维修责任等相关事宜，避免日后产生纠纷。
当设备出现损坏时，承租人应及时通知出租人，出租人应在合理期限内进行维修。若出租人未及时维修，影响承租人正常使用的，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担，从租金中扣除或由出租人另行支付。总之，明确维修责任，有助于保障租赁双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。
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