租房中途不再租赁，能否退还房租需视具体情况而定。若租赁合同中明确约定中途退租的相关处理方式，比如约定中途退租不予退还房租等，那么应按照合同约定执行。若合同未作明确约定，一般情况下，承租人提前解除租赁合同属于违约行为。此时，房东有权根据实际损失情况，决定是否扣除部分或全部房租作为补偿。例如，因承租人退租导致房东房屋闲置一段时间，房东为重新出租房屋可能产生的中介费、空置期损失等，这些损失可从房租中扣除。但房东未遭受实际损失，或者损失较小，房东可能会酌情退还部分房租。此外，是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致承租人无法继续租赁，如房屋因自然灾害损坏无法居住等，承租人可与房东协商，要求合理退还剩余房租。总之，租房中途不租了，房租是否退还及退还多少，要综合考量合同约定、双方过错及实际损失等因素。
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