律师解答
（一）积极沟通：直接和对方表明其不卖房属于违约，按照定金罚则要求双倍返还定金，尝试协商解决问题。
（二）收集证据：把定金支付凭证、买卖房屋的聊天记录、书面协议等证据收集好，用以证明双方的定金合同关系和对方违约情况。
（三）提起诉讼：若协商不成，向房屋所在地基层法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，支付双倍定金。若有其他损失且有证据，也一并主张赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
要是交了定金后卖家不卖房，咱先按定金罚则维权。收受定金却不履约，就得双倍返还。先跟对方沟通，指出其违约，要求双倍退定金。
要是协商不成，赶紧收集证据，像定金支付凭证、买卖聊天记录、书面协议等，用来证明买卖定金关系和对方违约。
接着，到房屋所在地基层法院起诉，走法律途径让对方担责，支付双倍定金。若有其他损失且有证据，也能一并要求赔偿。
律师解答
结论：
交了定金对方不卖房，可先协商要求双倍返还定金，协商不成收集证据起诉维权，有其他损失也可主张赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当遇到交了定金对方不卖房的情况，先友好沟通，明确指出对方违约，要求按定金罚则双倍返还定金。要是协商没有结果，就需收集能证明房屋买卖定金合同关系及对方违约事实的证据。证据齐全后，向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼，借助法律途径让对方承担违约责任，支付双倍定金。若能证明因对方违约造成了其他损失，同样可以主张赔偿。如果在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
交了定金对方不卖房，可通过合理途径有效维权。
1.先尝试与对方沟通。明确指出其不卖房属于违约行为，依据定金罚则，要求对方双倍返还定金。通过友好协商，有可能高效解决问题，维护自身权益。
2.若协商无法达成一致，就要着手收集证据。收集定金支付凭证、房屋买卖相关聊天记录、书面协议等，以此证明双方存在房屋买卖定金合同关系以及对方违约事实。这些证据是后面维权的关键。
3.向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。借助法律途径主张自己的权利，要求对方承担违约责任，支付双倍定金。若因对方违约造成了其他损失且有证据证明，可一并主张赔偿，全面维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）定金罚则是有力保障，收受定金方不履行约定债务需双倍返还定金，这是法定权利基础。
（2）沟通是重要环节，明确指出对方不卖房属于违约，清晰表达要求双倍返还定金的诉求，尝试和平解决纠纷。
（3）证据收集至关重要，定金支付凭证、聊天记录、书面协议等，能够完整呈现双方定金合同关系及对方违约事实，为后面维权奠定基础。
（4）向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼是关键手段，借助法律途径让对方承担违约责任，若有其他损失且有证据，也能获得相应赔偿。
提醒：
交定金买房要留好各类凭证，遇对方违约及时维权，复杂情况建议咨询专业法律人士。