律师解答
1.主贷人和次贷人离婚分割房产份额需区分不同情形。一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方所有，获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房产，不管主贷次贷是谁，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割；若有书面财产约定，则按约定处理。
3.对于有未还清贷款的房产，获得房产一方承担后面还贷义务并给予对方合理补偿。
4.若双方协商不成可诉至法院，法院会结合出资情况、婚姻存续时长等因素判决。
建议双方先友好协商，明确房产分割意向；若自行协商困难，可寻求专业律师或人民调解委员会的帮助；诉讼时要积极收集出资等相关证据，以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要对另一方补偿。这体现了对婚前个人财产的保护和对婚后共同付出的合理分配。
（2）婚后购买的房产，不管主贷次贷是谁，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若有书面财产约定，则按约定执行，尊重了夫妻双方的自主意愿。
（3）对于未还清的贷款，获房方承担后面还贷义务并给予对方合理补偿。若协商不成，法院会综合出资情况、婚姻存续时长等因素进行判决，以实现公平合理的分割。
提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，应保留好共同还贷的凭证，以便后面要求获得房产的一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房产，若有书面财产约定，要确保约定内容合法合规、意思表示真实，按约定分割。若无约定则按夫妻共同财产均等分割。
（三）涉及未还清贷款，获得房产一方承担后面还贷义务时，可先计算出房产价值、已还贷款、未还贷款等数据，确定合理补偿金额。协商不成起诉时，准备好出资证明、婚姻存续时长等相关证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，得房方补偿另一方。
2.婚后购房，不论主贷次贷，一般属夫妻共同财产，原则上平分；有书面财产约定则按约定。
3.有未还清贷款，得房方承担后面还贷并补偿对方。协商不成可起诉，法院结合出资、婚期等因素判决。
律师解答
结论：
主贷人和次贷人离婚分割房产份额需区分情形，婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分补偿对方；婚后购买一般认定为共同财产均等分割，有约定按约定；涉及未还清贷款由获房方承担还贷义务并补偿对方，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付并贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，房产的所有权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以获得房产一方要对另一方进行补偿。婚后购买的房产，若无特别约定，属于夫妻共同财产，应均等分割。若双方有书面财产约定，则按约定执行。在有未还清贷款时，获房方承担后面还贷义务并给予对方补偿符合公平原则。法院在审理此类案件时，会综合出资情况、婚姻存续时长等因素作出判决。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。