律师解答
法律分析：
（1）离婚时房产未分割，基于法律规定，此房产确实处于夫妻共同共有的状态。这意味着夫妻双方对该房产共同享有权利、承担义务。
在这种情况下，若要出售房屋，必须双方共同协商达成一致。因为任何一方单独处分共同共有财产的行为，在法律上可能被认定为无效。
（2）房屋出售所得价款按夫妻共同财产分配。均等分配是一般原则，但并非绝对。特殊情形下，法院会充分考量各种因素来调整分配比值。像一方对房屋的取得付出更多经济、劳务等，或者另一方在婚姻关系里存在过错行为，这些都会成为影响分配的关键因素。
（3）友好协商并签订书面协议是解决问题的优先选择。书面协议能够清晰界定双方权利义务，避免后面不必要的纠纷。若协商陷入僵局，那么向法院提起诉讼是可行的途径，通过法律程序确定房产分割及款项分配方案。
提醒：
处理此类问题要重视协商，保留好相关证据。协商无果及时诉讼，保障自身合法权益。
律师解答
（一）对于卖房手续，务必确保双方一同前往相关部门办理，准备好身份证、房产证等必要证件，按流程完成手续，避免后面产生纠纷。
（二）在协商签订书面协议时，详细写明房屋售价、款项分配方式、付款时间等关键内容，防止出现模糊不清的表述。
（三）若选择诉讼，要收集好能证明自身主张的证据，比如对房屋取得有较大贡献的凭证等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
离婚时没分的房产，还是夫妻共同财产。要是想卖房，得两人商量好，再办手续。
卖房子的钱，一般按共同财产分配。正常是平分，但有特殊情况，法院会照顾子女、女方和无过错方。像一方对房子贡献大，或婚姻里有过错，会影响分钱比值。
最好先友好协商卖房和分钱的事，签书面协议讲清权利义务。要是谈不拢，任何一方都能起诉，让法院分割房产、确定分配方案。
律师解答
结论：
离婚时未分割房产，卖房需双方协商一致，所得价款一般按夫妻共同财产分配，特殊情况法院会依相关原则判决，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典规定，离婚时房产未分割，该房产依旧属于夫妻共同共有。共同共有的财产在进行处分时，需要全体共有人一致同意，所以卖房要双方共同协商。房屋出售所得价款作为夫妻共同财产，在分配时一般遵循均等原则。不过，当出现特殊情况，例如一方对房屋购买贡献大，或者一方在婚姻中有过错等，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则对分配比值进行调整。倘若双方就卖房及款项分配想妥善处理，最好先友好协商并签订书面协议。要是协商无法达成一致，任何一方都可以向法院提起诉讼，让法院对共同房产进行合理分割并确定卖房款项分配方案。如果大家在这方面有困惑，欢迎向专业法律人士咨询。
律师解答
离婚时未分割的房产属夫妻共同共有，卖房需双方协商一致并办手续，出售价款一般按夫妻共同财产分配。
1.关于分配份额，正常遵循均等原则，但特殊情况会有不同。比如一方对房屋取得贡献大，或是婚姻中有过错等，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.为解决卖房及款项分配问题，双方应先友好协商，签订书面协议，将各自权利义务清晰确定，避免后面产生纠纷。
3.要是协商无法达成一致，任何一方都能向法院提起诉讼，请求法院对共同房产进行分割，并明确卖房款项的分配方案，借助法律途径公平地处理。