律师解答
法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得，未添附夫妻共同财产，此为个人财产。其性质不因婚姻关系改变，不参与离婚财产分割，房产证维持原权利人登记。
（2）婚后夫妻共同房产拆迁所得，属于夫妻共同财产。双方有平等处置权，先自行协商分割，达成一致后前往不动产登记机构办理变更登记。若协商陷入僵局，可向法院起诉，法院综合多方面因素判决，之后按判决执行房产证变更。
（3）拆迁房涉及家庭共有的情况，首要步骤是析产，明确夫妻共同部分，将家庭共有财产中夫妻共同的份额划分出来，再依据上述规则进行分割。
提醒：
离婚分割拆迁房房产证情况复杂，保留好相关证据。若对分割有疑问，建议咨询专业法律人士。
律师解答
（一）对于一方婚前房产拆迁所得且未添附夫妻共同财产的情况，明确这是个人财产，在离婚时不进行分割，房产证维持原登记状态，无需额外操作。
（二）若是婚后夫妻共同房产拆迁所得，先由双方商量如何分割。达成一致后，前往不动产登记机构办理变更登记。要是协商不了，就向法院起诉，等法院根据相关因素判决后，按判决结果去办理房产证变更。
（三）当拆迁房涉及家庭共有时，第一步要先进行析产，把夫妻共同的部分确定出来，接着再按上述方式分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
律师解答
拆迁房若源于一方婚前房产，且没添加夫妻共同财产，是个人财产，不分割，房产证维持原登记。
这就像婚前的老物件，没新投入就还是个人的。
要是婚后共同房产拆迁所得，属于夫妻共有。能协商就协商，然后去办变更登记；协商不成起诉，法院按多种因素判，按结果办房产证变更。
共同的东西，商量着来，商量不好就让法律来定。
若涉及家庭共有，先析产明确夫妻共同部分，再按上述流程分割。
大家庭的财产，得先分清再处理。
律师解答
结论：
离婚时拆迁房房产证分割因房产性质不同而有不同处理方式。
法律解析：
如果拆迁房源于一方婚前房产拆迁且无夫妻共同财产添附，那它是个人财产，不参与离婚分割，房产证维持原登记。这是因为婚前财产的属性不因拆迁而改变。要是拆迁房是婚后夫妻共同房产拆迁所得，作为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商好了去不动产登记机构办变更登记；协商无果则可起诉，法院依据房产来源等因素判决后按结果办房产证变更，遵循夫妻共同财产平等处理原则。若涉及家庭共有，先析产确定夫妻共同部分再分割，这是为了明确财产范围。总之，离婚拆迁房房产证分割要依具体情况进行。如果在这方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。
律师解答
1.离婚时拆迁房房产证的分割的确要依据不同情形处理。拆迁房归属认定明确了不同分割方式，旨在保障各方合法权益。
2.对于一方婚前房产拆迁所得且未添附夫妻共同财产的情况，维持房产证登记现状是合理的，这尊重了财产的原始归属。此情形下，无需进行额外操作，只需确认房产性质即可。
3.若是婚后夫妻共同房产拆迁所得，协商分割体现了当事人意思自治。协商一致后及时办理变更登记，能保障权益落实。若协商不成起诉，法院综合多种因素判决，当事人按判决办理房产证变更。这要求双方在纠纷中提供充分证据，辅助法院作出公平判决。
4.拆迁房涉及家庭共有时，先析产确定夫妻共同部分再分割，能避免家庭纠纷复杂化。析产过程可通过协商或法律途径完成，之后再按夫妻共同财产分割流程操作。